Haus zum Verkauf €549.000
Brückmannscher Hof, 61184 Hessen - Karben

Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen

Kontakt:
01520-9820277

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1985 auf einem großzügigen Grundstück von 230 qm bietet Ihnen eine Wohnfläche von 149 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 71 qm. (Fußbodenheizung im gesamten Haus). Sie finden einen schön angelegten Vorgarten sowie einen eingewachsenen Gartenbereich hinter dem Haus vor. Angrenzend daran ist eine kleine ruhige Straße, die lediglich von deren Anwohnern befahren wird.
Das Haus liegt in einem Hof mit sehr netter Nachbarschaft ohne Durchfahrtsverkehr und in fußläufiger Nähe von Kindergarten, Pestalozzi-Grundschule sowie der Kurt-Schumacher Gesamtschule und dem Eiscafé Monti :-)

Erdgeschoss:
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein helles und kommunikatives Ambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse (13qm) mit Markise, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein Tageslicht-Gäste-WC gibt es ebenfalls auf dieser Ebene direkt neben dem Eingang.

1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Zwei Zimmer wurden zuletzt als Büros und das größte Zimmer als Schlafzimmer genutzt.

2. Obergeschoss:
Im 2. OG befindet sich ein großes Dachstudio von 35qm, das sich perfekt als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet mit eigenem Tageslicht-Badezimmer (Dusche) sowie ein praktisches Abstellräumchen.

Keller:
Der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: drei Räume wurden als Werkstatt, Waschküche und Vorratskeller genutzt. Ein besonderes Highlight ist der weitere Raum mit eingebauter Bar und Kamin – der perfekte Ort für gesellige Abende.

Außenbereich:
Zum Haus gehört eine Garage und eine Stellmöglichkeit direkt vor dem Haus.

Zum Einziehen & Wohlfühlen müsste eigentlich nur ein neuer Bodenbelag verlegt werden, da der momentane Teppichboden einige Abnutzungen aufweist.

Bitte keine Makleranfragen!

Lage:
Herzlich willkommen in Groß-Karben – dem idyllischen Wohnort im Herzen der Wetterau, nur einen Katzensprung von Frankfurt entfernt.
Groß-Karben bietet exzellente Verkehrsanbindungen. Über die B3 und A661 erreichen Sie die A5 schnell und unkompliziert. Mit der RMV-Linie S6 und verschiedenen Regionalbussen gelangen Sie rasch in die umliegenden Stadtteile, nach Frankfurt und Friedberg. Park & Ride Möglichkeiten stehen Ihnen direkt an den Bahnhöfen zur Verfügung.

Das Karbener Gewerbe ist lebendig und vielseitig – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von Karbenern für Karbener.

Familien profitieren von einem hervorragenden schulischen Angebot mit Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Energieeffizienzklasse D