Haus zum Verkauf €382.299
52525 Nordrhein-Westfalen - Waldfeucht

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Waldfeucht! Hier erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 136,78 m² und einem Grundstück von 450,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Träume und Bedürfnisse. Das zweistöckige Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können.

### Flexibilität bei der Bodengestaltung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auszuwählen. Ob Sie sich für elegantes Parkett, pflegeleichtes Laminat oder kuscheligen Teppich entscheiden - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile. Parkett strahlt eine warme und natürliche Atmosphäre aus, während Laminat besonders widerstandsfähig und einfach zu reinigen ist. Teppich hingegen sorgt für Gemütlichkeit und schalldämmende Eigenschaften. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, jeden Raum ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

### Modernste Heiztechnik für höchsten Komfort

Die Befeuerungsart Ihres neuen Hauses ist eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese moderne Heiztechnik bietet zahlreiche Vorteile: Sie ist umweltfreundlich, da sie erneuerbare Energiequellen nutzt, und sorgt gleichzeitig für niedrige Betriebskosten. Darüber hinaus erfüllt Ihr zukünftiges Heim den KFW55-Standard, was bedeutet, dass es besonders energiesparend gebaut wird. Dies führt nicht nur zu geringeren Energiekosten, sondern auch zu einem angenehmen Wohnklima das ganze Jahr über.

### Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

### allkauf Dienstleistungspakete: Für jeden Anspruch das Richtige

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl: Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder packen Sie gerne selbst an? Unser Dienstleistungspaket *Heimwerker*, das im Preis enthalten ist, bietet Ihnen maximale Kostenersparnis bei gleichzeitiger professioneller Unterstützung durch unser Team. Wir übernehmen die Elektroinstallationsarbeiten sowie die Montage der Heizung/Sanitäranlagen für Sie.

#### Elektroinstallation

Unsere Elektrodienstleistungen umfassen die Lieferung des nötigen Elektromaterials sowie die komplette Verlegung der Kabel. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, übernehmen wir den Einbau eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger.

#### Heizung/Sanitär

Das Paket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Bauteile. Allkauf kümmert sich um die Abnahme und Beantragung beim Energieversorgungsunternehmen sowie die Montage der Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung.

### allkauf heißt: Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung

Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten und einer Liefergarantie. Wir bieten Ihnen maximale Sicherheit durch Festpreisgarantien sowie eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Unsere Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft.

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m inklusiv erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Waldfeucht.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

# Ausstattung
Herzlich willkommen bei allkaufhaus - Ihrem Zuhause für Qualität und Komfort! Bei uns sind zahlreiche erstklassige Leistungen bereits inklusive, um dir den Traum vom Eigenheim so einfach wie möglich zu machen. Hier ist eine Auflistung der umfassenden Inklusivleistungen, die jedes Allkaufhaus bietet:

Architektenleistung:
Unsere professionellen Architekten sorgen dafür, dass dein Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von ihnen für dich ausgefertigt.

Bau-Sicherheitspaket:
Deine Sicherheit steht an erster Stelle. Unser Bau-Sicherheitspaket garantiert dir einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken.

Heizungsanlage- und Elektropaket:
Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Wir liefern dir ein Komplettpaket, um dein Zuhause optimal zu versorgen.

Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:
Genieße optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.

Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Echtholztreppe:
Ein Highlight in deinem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.

Bodenbeläge und Tapeten:
Schon bei der Grundausstattung legen wir Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um deinem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.

Luftdichtigkeitsmessung:
Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass dein Haus höchsten energetischen Standards entspricht.

Bodengutachten:
Ein Bodengutachten stellt sicher, dass dein Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.

Lichte Raumhöhe von 2,75 m:
Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - Allkaufhäuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.

Dämm- und Beplankungspaket:
Für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.

Haustechnik inklusive Rohrleitungen:
Wir sorgen für moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um deinen Wohnkomfort zu maximieren.

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Sanitärobjekte:
Hochwertige Sanitärobjekte verleihen deinen Badezimmern einen Hauch von Luxus.

Innentüren, Zargen und Fliesen:
Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Steckdosen:
Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stück) sind bereits in deiner Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.

Bodenplatte:
Die Bodenplatte ist in diesem Haus mit eingerechnet, inklusive Statik und Bodengutachten.

Dienstleistungspaket "Pro Time"
Installation von
- Sanitär
- Heizung
- Elektro

Weitere Optionen und Eigenleistungen sind möglich.

Bei Allkauf erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein sorgfältig geplantes und umfassend ausgestattetes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wollen Sie mehr darüber erfahren?

Hier bekommen Sie eine ganz persönliche und individuelle Beratung:

André Wuttke
+49 151 23323131
andre.wuttkeallkauf.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Ihr perfektes Grundstück für Ihr Traumhaus - angeboten durch einen kooperierenden Makler gemäß §34cGewO.

Suchen sie noch nach dem idealen Grundstück für Ihr Bauvorhaben? Dank unserer Kooperationspartner finden auch Sie sicherlich das passende Grundstück für Ihr Traumhaus. Sprechen Sie mich einfach an!

Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Grundstückspreis ist im Angebot kalkulatorisch mit EUR 65.250,00 enthalten. Bereit, den Traum vom Eigenheim auf diesem oder einem anderen Grundstück zu verwirklichen?

Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) ist abhängig von der Lage, der Größe und kann daher variieren.

# Sonstiges
Die allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.

Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 21.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ausschließlich für die angegebene Ausbaustufe berechnet und angegeben. Dienstleitungen für den Innenausbau können nach Ihren Wünschen gewählt werden - Fragen Sie mich direkt im persönlichen Gespräch. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus ist dabei stets ein verlässlicher Partner. Als erfahrener Ausbauberater stehe ich Ihnen, selbstverständlich kostenfrei, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite.

Gerne erstelle ich ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete.

Anmerkung:

Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Anbieter-Objekt-ID: HS40-212024-52525-H3DS-3399-3