Haus zum Verkauf €421.129
52525 Nordrhein-Westfalen - Waldfeucht

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Waldfeucht! Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr individuell gestaltetes Einfamilienhaus, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 162,09 m² auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort im idyllischen Wohngebiet von Waldfeucht. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die zahlreichen Vorteile dieses einzigartigen Projekts werfen.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Die offene Gestaltung des Raumes ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und eröffnen den Blick auf den Garten.

Die Küche, die nahtlos an den Essbereich anschließt, kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ob moderne Hochglanzfronten oder rustikaler Landhausstil - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie eines der vier Schlafzimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es ist mit einer komfortablen Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit optimale Belüftungsmöglichkeiten.

### Bodenbeläge nach Wunsch

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen. Ob strapazierfähiges Laminat, edles Parkett oder pflegeleichte Fliesen - jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorzüge. Laminat ist bekannt für seine Robustheit und einfache Pflege, während Parkett durch seine natürliche Optik und Langlebigkeit besticht. Fliesen hingegen sind besonders hygienisch und ideal für Allergiker geeignet.

### Energiekonzept und Heiztechnik

Dieses Einfamilienhaus erfüllt den KfW55-Standard und punktet somit durch eine hervorragende Energieeffizienz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Beheizung des Hauses, sondern trägt auch zur Senkung der Energiekosten bei. Durch die Nutzung erneuerbarer Energien leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Zusätzlich ist das Haus mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und kalte Füße der Vergangenheit angehören lässt.

### Allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Im Preis dieses Projekthauses ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen:

#### Elektroinstallation
Die Elektroinstallationsarbeiten werden von allkauf in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt. Nachdem Sie die Dämmung selbst in die Wände eingebracht haben, erfolgt die Montage von Zählerschrank sowie Schaltern und Steckdosen.

#### Heizung/Sanitär
Allkauf übernimmt den Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Heizkörper inklusive Thermostatventilen. Die Sanitärrohrinstallation umfasst alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie Entwässerungsleitungen im Haus gemäß DIN-Standardplanung.

Der Trockenbau sowie das Verlegen des Estrichs obliegen Ihnen als zukünftiger Hausherr oder Hausherrin, sodass Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll einbringen können.

### Sicherheit und Qualität

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. Unsere Häuser werden aus schadstoffgeprüften Materialien gefertigt (TOXPROOF Gütesiegel) und bieten dank dreifach verglaster Fenster mit Rollläden optimalen Schall- und Wärmeschutz.

### Fazit

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Waldfeucht! Mit diesem projektierten Einfamilienhaus erhalten Sie nicht nur ein individuell gestaltbares Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, sondern auch die Sicherheit eines erfahrenen Baupartners an Ihrer Seite.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu gestalten!

---

**Die allkauf Dienstleistungspakete**

Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen - entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück - wir übernehmen!
2. **AMBITIONIERTE**: Für alle, die gerne Hand anlegen.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.

Mit allkauf treffen Sie immer eine gute Wahl!

# Ausstattung
Herzlich willkommen bei allkaufhaus - deinem Zuhause für Qualität und Komfort! Bei uns sind zahlreiche erstklassige Leistungen bereits inklusive, um dir den Traum vom Eigenheim so einfach wie möglich zu machen. Hier ist eine Auflistung der umfassenden Inklusivleistungen, die jedes Allkaufhaus bietet:

Architektenleistung:
Unsere professionellen Architekten sorgen dafür, dass dein Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von ihnen für dich ausgefertigt.

Bau-Sicherheitspaket:
Deine Sicherheit steht an erster Stelle. Unser Bau-Sicherheitspaket garantiert dir einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken.

Heizungsanlage- und Elektropaket:
Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Wir liefern dir ein Komplettpaket, um dein Zuhause optimal zu versorgen.

Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:
Genieße optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.

Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Echtholztreppe:
Ein Highlight in deinem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.

Bodenbeläge und Tapeten:
Schon bei der Grundausstattung legen wir Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um deinem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.

Luftdichtigkeitsmessung:
Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass dein Haus höchsten energetischen Standards entspricht.

Bodengutachten:
Ein Bodengutachten stellt sicher, dass dein Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.

Lichte Raumhöhe von 2,75 m:
Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - Allkaufhäuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.

Dämm- und Beplankungspaket:
Für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.

Haustechnik inklusive Rohrleitungen:
Wir sorgen für moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um deinen Wohnkomfort zu maximieren.

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Sanitärobjekte:
Hochwertige Sanitärobjekte verleihen deinen Badezimmern einen Hauch von Luxus.

Innentüren, Zargen und Fliesen:
Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Steckdosen:
Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stück) sind bereits in deiner Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.

Bodenplatte:
Die Bodenplatte ist in diesem Haus mit eingerechnet, inklusive Statik und Bodengutachten.

Dienstleistungspaket "Pro Time"
Installation von
- Sanitär
- Heizung
- Elektro

Weitere Optionen und Eigenleistungen sind möglich.

Bei Allkauf erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein sorgfältig geplantes und umfassend ausgestattetes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Willst du mehr darüber erfahren?

Hier bekommst du eine ganz persönliche und individuelle Beratung:

André Wuttke
+49 151 23323131
andre.wuttkeallkauf.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Ihr perfektes Grundstück für Ihr Traumhaus - angeboten durch einen kooperierenden Makler gemäß §34cGewO.

Suchen sie noch nach dem idealen Grundstück für Ihr Bauvorhaben? Dank unserer Kooperationspartner finden auch Sie sicherlich das passende Grundstück für Ihr Traumhaus. Sprechen Sie mich einfach an!

Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Grundstückspreis ist im Angebot kalkulatorisch mit EUR 87.000,00 enthalten. Bereit, Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem Grundstück zu verwirklichen?

Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) ist abhängig von der Lage, der Größe und kann daher variieren.

# Sonstiges
Die allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.

Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 21.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ausschließlich für die angegebene Ausbaustufe berechnet und angegeben. Dienstleitungen für den Innenausbau können nach Ihren Wünschen gewählt werden - Fragen Sie mich direkt im persönlichen Gespräch. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus ist dabei stets ein verlässlicher Partner. Als erfahrener Ausbauberater stehe ich Ihnen, selbstverständlich kostenfrei, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite.

Gerne erstelle ich ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete.

Anmerkung:

Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Anbieter-Objekt-ID: HS40-212024-52252-Trendline S6-3399