2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €404.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer wunderschönen & barrierefreien Erdgeschosswohnung in einem von zwei in 2020 neu errichteten, exklusiven 5-Parteienhäusern. Hier wird Wohnqualität und Energieeffizienz groß geschrieben. Die Ausstattung der großzügigen 2,5 Zimmer Wohnung entspricht den allerneusten Standards. Die Fußbodenheizung wird beispielsweise energiesparend mit einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwert-Therme betrieben. Die abschließbaren 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Aluminiumrolläden versehen. Die gesamte Wohnung ist hochwertig und modern gefliest. Das Schlaf- und das Wohnzimmer, sowie das Bad, die Ankleide und die Küche verfügen über einen Ausgang auf die schöne große Terrasse bzw. in den Garten. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Flur mit der Garderobe. Von hier geht es, vorbei am modernen Gäste WC und dem großen Abstellraum in den sehr schönen, großzügigen und hellen Wohnbereich. Angrenzend und integriert befindet sich der Essbereich und die Küche. Das große und moderne Bad mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner hat einen Zugang vom Wohn- und vom Schlafzimmer, bzw. der Ankleide. Die Ankleide kann übrigens auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Außerdem gibt es einen geräumigen Kellerraum und 2 große Tiefgaragenstellplätze.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Pfungstadt liegt im Süden von Hessen, südwestlich von Darmstadt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen den Hügeln des Odenwalds. Zahlreiche Vereine bieten ein abwechslungsreiches Kultur-, Freizeit- und Sportprogramm. Es entsteht ein neues Schwimmbad, gibt zahlreiche Spielplätze, eine Minigolfanlage, fünf Grundschulen, eine Förderschule und eine weiterführende Schule sowie zwölf Kindertagesstätten.
Alle Gebräuche des täglichen Lebens sind vorhanden. Eine große Hauptstraße (Eberstädter Straße) lockt zum Einkaufen, gemütliche Cafés und Restaurants laden zur Pause und zum Verweilen ein. Zahlreiche Arztpraxen und Lebensmittelläden sind in Kürze zu erreichen. Pfungstadt liegt gut angebunden an den Autobahnen A5 und A67 und der B3. Nach Darmstadt gelangt man innerhalb von ca. 15 Minuten, zudem besteht eine stündliche Zugverbindung in die Kreisstadt, die Fahrzeit beträgt nur ca. 12 Minuten. Die Lage zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg macht Pfungstadt zu einem attraktiven Wohnort. Die beiden Städte kann man innerhalb von ca. 40 Autominuten, den Flughafen in Frankfurt in weniger als 30 Autominuten erreichen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 24,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 05.05.2020
Gültig bis: 2030-05-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2389-000617
