3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
72280 Baden-Württemberg - Dornstetten

# Objektbeschreibung
Diese exquisite 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein luxuriöses und modernes Wohnerlebnis. Die 1996 erbaute Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, zuletzt im Jahr 2019, als das Badezimmer vollständig renoviert wurde. Die dezentrale Lüftung in jedem Zimmer sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zur Energieeinsparung bei.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und offener Küchen- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Die drei Zimmer bieten genügend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Sauna, die Ihnen jederzeit eine private Wellness-Oase bietet. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Dornstetten-Hallwangen. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, was den Einkauf sehr bequem macht.
Dank der 2019 eingebauten dezentralen Lüftungssysteme in allen Zimmern, wird nicht nur ein gesundes Raumklima gewährleistet, sondern auch der Energieverbrauch optimiert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Dornstetten-Hallwangen, einem Stadtteil von Dornstetten im Landkreis Freudenstadt, Baden-Württemberg. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend angebunden. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, was den täglichen Einkauf äußerst praktisch macht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Die Bundesstraße B28 und die Autobahn A81 bieten schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Freudenstadt und Horb am Neckar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, was zusätzliche Flexibilität bietet.

In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze sowie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken in der Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.08.2018
Gültig bis: 2028-08-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 615687