3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
71296 Baden-Württemberg - Heimsheim

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung am Rande von Heimsheim befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1992.
Ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer.

Beim Eintreten in die Wohnung befindet sich direkt zu Ihrer Linken ein kleines Badezimmer mit Dusche. Etwas weiter gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit absolut traumhafter Aussicht!
Vom Wohnbereich führt ebenfalls eine Treppe zum Wohnraum unter dem Dach.
Die Küche liegt praktischerweise neben dem Wohn-Essbereich und bietet ausreichend Arbeitsfläche und eine kleine Sitzgelegenheit.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss machen die Einheit komplett!
Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Angebot somit perfekt ab.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die derzeit separat vermietet ist.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Naturnah und gut angebunden! Heimsheim mit seinem historischen Ortskern liegt idyllisch am Rande des Nordschwarzwaldes. Umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten lädt die Gegend zu Spaziergängen, Radtouren, etc. ein. Ärzte, Schulen wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Heimsheim liegt außerdem sehr verkehrsgünstig: In nur 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn A 8 und erreichen bequem Pforzheim, Stuttgart, Böblingen und Leonberg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 121,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.12.2016
Gültig bis: 2026-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 105-00392