2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.275
82110 Bayern - Germering

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und idyllischem Garten befindet sich in einem 14-Parteien-Haus aus dem Jahr 1994 und liegt zentral in Germering.

Da der Eigentümer ins Ausland zieht, möchte er die Wohnung teilweise möbliert übergeben.

Es besteht die Möglichkeit, die Möbel in dem großen und trockenen Keller fachgerecht einzulagern.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz, der monatlich zusätzlich 85 € kostet und mit der Wohnung vermietet wird.

Falls Sie den Stellplatz nicht selbst nutzen möchten, besteht die Möglichkeit zur Untervermietung.

Das Haus erscheint insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es gibt eine Waschküche inkl. Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner, einen Bereich für Ihr Fahrrad und einen Besucherparkplatz.

AUSSTATTUNG

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Erdgeschoss.

Diese hat eine Größe von ca. 60 m² und erstreckt sich über einen großen Eingangsbereich mit vielen Stellmöglichkeiten.

Das Badezimmer erstrahlt in einem hellen und zeitlosen Fliesendesign.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die diverse Ober- und Unterschränke sowie alle Geräte und Inventar für den täglichen Bedarf umfasst. Zusätzlich ist eine Waschmaschine in der Küche integriert.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten, der Ihnen täglich einen hohen Erholungswert schenkt.

Das Schlafzimmer befindet sich ruhig gelegen im hinteren Bereich der Wohnung.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr:1994 Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas L

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 116,8 kWh/(m²\*a) /D

LAGE

Germering ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt unmittelbar westlich von München.

Germering profitiert von der Nähe zu München und ist ein attraktiver Standort für Pendler. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Besonders hervorzuheben ist das Germeringer Stadthallen- und Veranstaltungszentrum, das kulturelle Veranstaltungen und Konzerte bietet.

Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der A96, die München mit Lindau am Bodensee verbindet. Zudem ist Germering über mehrere S-Bahn-Linien mit München verbunden, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler macht.

SONSTIGES

Der Eigentümer wünscht sich ein freundliches, langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis.

Die Wohnung kann nach Rücksprache zeitnah angemietet werden.

Aufgrund ihrer Größe eignet sich unser Angebot ideal für Singles oder Paare.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.