3-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
91126 Bayern - Schwabach

# Objektbeschreibung
Die gemütlich aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage Schwabachs, nahe dem Stadtpark/Parkbad.
Im Jahr 2019 wurde eine neu Gas-Brennwertheizung (Gasetagenheizung) eingebaut. Vor ca. 15 Jahren wurden die Fenster gegen neue Isolierglasfenster getauscht. Als Bodenbelag wurden damals zum Großteil Echtholzparkettböden gewählt, die noch vorhanden sind und gut gepflegt wurden; das tagesbelichtete Bad wurde hell gefliest und mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (inkl. Gasherd und einer Kühl- und Gefrierkombination) versehen, die der Vermieter dem Mieter zur kostenfreien Nutzung überlässt. Der Grundriss bietet drei schön aufgeteilte Zimmer und eine Dachloggia. Zusätzlich werden dem Mieter ein Dachbodenabteil und ein Kellerraum zur Verfügung gestellt. Für die Hausordnung wurde ein Hausmeisterservice beauftragt, sodass Sie sich um keine lästige Hausordnung kümmern müssen. Die Kaltmiete beträgt € 660,-, die NK belaufen sich auf € 110,- pro Monat. Zusätzlich trägt der Mieter die Kosten für Strom und Gas.

# Ausstattung
- Loggia
- neue Gasetagenbrennwertheizung
- neuwertige Fenster
- EBK mit Gasherd (Backofen elektr. beheizt)
- Bad m. Fenster
- Keller- und Dachbodenabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km
Autobahn 1,8 km
Zentrum 1,3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar

stollarwartzack-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-07
Baujahr: 1967
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4501