3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
21465 Schleswig-Holstein - Reinbek

# Objektbeschreibung
Willkommen zur Vermietung einer geräumigen Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche! Diese attraktive Immobilie bietet einen nach Süden ausgerichteten Balkon, perfekt für Sonnenliebhaber. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine praktische Einbauküche, die Ihren Kochbedürfnissen gerecht wird.

Der Grundriss ist bedarfsgerecht gestaltet und bietet genügend Einrichtungsmöglichkeiten. Ebenfalls einladend gestaltet, bietet der Flur einen angenehmen Empfang beim Betreten der Wohnung. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich – die Zimmer lassen sich flexibel nutzen.

Insgesamt ist diese Wohnung einladend und bietet eine großartige Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der sonnige Balkon, der gut durchdachte Grundriss und die praktische Küche bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!

# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:

- Balkon in Südausrichtung
- Einbauküche
- bedarfsgerechte Raumaufteilung
- gepflegter Bodenbelag
- Abstellraum
- gepflegte Außenanlage
- ruhige Wohngegend

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Reinbek, eine idyllische Stadt in Schleswig-Holstein, liegt malerisch eingebettet etwa 20 Kilometer östlich von Zentrum Hamburg. Ihre Schönheit wird durch eine ausgewogene Mischung aus Natur, historischem Erbe und einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt.

Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet: Die Autobahn A1 gewährleistet eine schnelle Anbindung an Hamburg sowie umliegende Städte. Zusätzlich verläuft die S-Bahn-Linie S21 durch Reinbek und ermöglicht eine komfortable Fahrt ins Hamburger Stadtzentrum und zu benachbarten Gemeinden.

Die Stadt ist von Grünflächen durchzogen, darunter der bezaubernde Schlosspark, der um das historische Reinbeker Schloss liegt. Dieser Park lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten ein. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, sowohl im Stadtzentrum als auch im Sachsenwald-Forum, wo eine breite Palette an Geschäften zur Verfügung steht.

Das Bildungsangebot ist umfassend mit verschiedenen Schulformen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Volksschulen. Kulturelle Aktivitäten blühen im Reinbeker Kulturzentrum auf, das regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen bietet.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Verschiedene Arztpraxen sowie ein Krankenhaus stehen für eine umfassende Gesundheitsversorgung zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich Reinbek als eine Stadt, die ihre Bewohner mit einem harmonischen Lebensstil vereint – die Schönheit der Natur, das reiche kulturelle und sportliche Angebot und eine starke Infrastruktur machen sie zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten.

# Sonstiges
- Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre
- Staffelmiete (0,50€/m²/Jahr Erhöhung für die ersten drei Jahre)

WIEDERINSERAT durch Absprung des Mieters

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VM-2024-2196