Haus zu vermieten €1.000
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse.
Kein Durchgangsverkehr, im Süden angrenzend an eine Wiese.
Fußläufig in zwei Minuten zur Grundschule oder zum Bäcker.
Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Die Wohnfläche beträgt 110qm und teilt sich in ein großes Studio (ausgebauter Dachboden), drei Zimmer, Speisekammer, Küche und Bad (Dusche und Badewanne) im Erdgeschoss auf.
Ein Kind (wegen der Raumaufteilung wäre mehr als ein Kind eher problematisch) und Haustiere sind natürlich willkommen.
Zuvor hat hier eine Familie mit einem Kind und einem Hund gelebt.
Denkbare Aufteilung wäre im großen Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Wohnzimmer und Büro.
Im Erdgeschoss Kinderzimmer, Esszimmer mit einer Leseecke, Hauswirtschaftsraum (Kleidung). Dazu vorhandene Küche, Speisekammer, Bad.
Zusätzlich befindet sich unter der Treppe ein kleiner Keller (Warmwasserboiler, Pellets und Stauraum für zum Beispiel Getränke).
Am Haus gibt es einen Doppelcarport, drei zusätzliche Stellplätze, einen großzügigen Geräteschuppen und drei Holzlegen.
Geheizt wird mit zwei neuen Standpelletöfen:
Stufe A Pellet Italia 8 kW im Dachgeschoss und Piazzetta P130 mit 11 kW in der Küche. Warmluft wird in zwei weitere Räume (Bad, Wohnzimmer) geleitet. Beide Öfen sind via App programmier- und steuerbar.
Zusätzlich im Gang ein großer Holzofen.
Kosten für eine Heizperiode mit Holz und Pelletssäcken liegen bei ungefähr 700-800 Euro.
Lagerfläche für 3 Ster Holz und zwei Paletten Pellets vorhanden.
Das reicht problemlos für 1,5 Heizperioden.
Ist man berufstätig und entsprechend außer Haus für 2 Heizperioden.
Das Haus hat einen Vollwärmeschutz und doppelt verglaste Kunststofffenster.
Wohnklima und Isolierung sind sehr gut.
Im Sommer bleibt es innen angenehm kühl, im Winter hält es die Wärme gut.
Der Holzofen im Gang sorgt bei zusätzlicher Verwendung für eine sehr schnelle Verteilung der Wärme im kompletten Haus da er zentral steht.
Nach einer Stunde hat man im Bad bereits Temperaturen von 27°C und mehr.
Der Garten wurde komplett neu angelegt: Bepflanzung, Terrasse mit Überdachung (Douglasie, Glas), massiver zwei Meter hoher Holzsichtschutzzaun (Robinie, Lärche), Begradigung der Rasenfläche, Feuerplatz, Natursteinmauern und Hochbeet.
Im Haus vom Schreiner auf Maß gefertigt:
Bücherregal (Robinienstämme und Eichenböden)
Zirbenholzverkleidung (kein Furnier, vollmassiv) und ein Regal aus Ulmenholz.
Die sehr hochwertige Team7 Küche aus Eiche ist ausgestattet mit einem großen Induktionsfeld, Dunstabzug Esse, Geschirrspüler und Backofen inkl Pyrolysefunktion (Siemensgeräte).
Ergänzt durch eine Side by Side Kühl/Gefrierkombi mit Eiswürfelmaschine (Neff).
Zur Kaltmiete von 1000 kommen noch dazu:
- Gebäudeversicherung
- Grundsteuer
- Müllabfuhr
(Ca. 50 Euro pro Monat)
Vom Mieter selbst abzuschließen:
- Wasser/Abwasser
- Strom
- Kaminkehrer
- Internet
- GEZ
Bei Interesse bitte ich um eine Aussagekräftige Nachricht über euch.
Vertragsbeginn zum 1.8.
Einzug wird bereits einige Tage davor möglich sein.
