Haus zum Verkauf €1.125.000
18375 Darß - Prerow

# Objektbeschreibung
Die individuell und komfortabel eingerichteten Ferienhäuser befinden sich auf einem derzeit gemeinsamen und großzügigen 1169 m² großen Grundstück. Bereits bei Planung und Bau des Hauses wurde besonderes
Augenmerk auf eine Einbindung historischer Darsser Bauelemente gelegt, die sich an den Häusern wieder finden lassen. Die Häuser wurden nur zur Ferienvermietung genutzt, ausschließlich an Nichtraucher vermietet und laufend gepflegt und instand gehalten.

# Ausstattung
Die Häuser sind komplett und modern möbliert und besitzen eine gleichfalls möblierte Süd-Terrasse. Im Erdgeschoss der nahezu baugleichen Häuser befinden sich:

- Offener Wohn- und Essbereich mit einer komplett eingerichteten Einbauküche, Geschirrspüler,Ceranfeld/Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher;
- modern eingerichtete Wohnbereiche, jeweils mit Kaminofen, TV, Radio/CD, kleine Ferienbibliothek,
- Bad mit Fußbodenheizung und direkt angrenzender Sauna, ebenerdige Dusche, WC, Waschmaschine

Im Obergeschoss befinden sich jeweils:

1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
Gäste-WC mit Waschbecken

Ein PKW -Stellplatz ist für jedes Haus ebenfalls vorhanden.

Die Ferienhäuser befinden sich in der Vermietung und können über den ganzen Zeitraum seit Baufertigstellung eine gleichbleibend hohe Auslastung nachweisen. Vom Verkäufer wurden, um auch die Attraktivität
der schönen Ferienhäuser zu erhalten, kontinuierlich Instandhaltungen und Renovierungen sowohl Innen als auch Außen durchgeführt. So wurde beispielsweise der Außenanstrich vollständig erneuert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 1,5 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 1169 m²
Vermietbare Fläche: ca. 184 m²

# Lagebeschreibung
Prerow ist einer der beliebtesten Urlaubsorte auf dem Darss. Günstig zu erreichen über die Autobahnen A 20 bzw. A 19 in Verbindung mit der B 105. Das Haus steht am Ende einer kleinen Sackgasse, ausgesprochen ruhig. Bis Prerow „City“ sind es ca. 10 Minuten Fußweg, Der Ostseestrand ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist es schnell geschafft.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 23.01.2008
Gültig bis: 01-2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 93