Haus zum Verkauf €499.000 357 m²
63526 Erlensee, Gelbe Loh 24

3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1990
frei

3 Stellplätze

3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

3 Stellplätze

Hauptwohnung
. Wohn- und Nutzfläche: 205 m²
. Zimmer: 7
. Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
. Wohnzimmer: Kamin für behagliche Atmosphäre
. Wohnzimmer: abgehängte Decke mit integrierten Spotlights
. Küche: Einbauküche
. Badezimmer:
o Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Bidet
. Gäste-WC: Vorhanden
. Obergeschoss: Balkon von Schlaf und Kindezimmer erreichbar
. Dachgeschoss:
o Bad mit Badewanne und Dusche
o Balkon
. Außenbereiche:
o 1 große Terrasse
o 2 große Balkone
o Großzügiger Gartenbereich
. Parkmöglichkeiten: 3 PKW-Stellplätze vor der Haustür
. Fenster: Mit Rollläden ausgestattet
. Kellerräume: 1 Kellerraum für Stauraum und eine Waschküche
. Gartenhäuschen: für Werkzeug und Gartengeräte

Einliegerwohnung im Souterrain
. Wohnfläche: ca. 33 m²
. Zimmer: 1
. Kellerraum: 1 zusätzlicher Kellerraum
. Küche: Einbauküche
. Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche

Das Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 205 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer auf 132 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet mit zwei Zimmern und einem Bad auf etwa 40 m² zusätzlichen Raum. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer und etwa 33 m² Wohnfläche.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und den durchdachten Grundriss. Der repräsentative Eingangsbereich führt zu einem offenen Flur, von dem aus man direkt in den Wohn- und Essbereich gelangt. Vom Wohnbereich aus betritt man die Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre.

Die Schlaf- und Wohnräume sind vorteilhaft angeordnet und bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Raumkonzepte.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie möchten wissen wieviel Ihre Immobilie Wert ist?
Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Gelbe Loh 24
63526 Erlensee

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße mit Einfamilienhäusern. Kita, Gesamtschule, Bäcker, Eisdielen, Ärzte, Baumarkt sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5-15 Gehminuten entfernt. Auch ein Skatepark sowie eine Parkanlage in unmittelbarer Nähe bieten Spaß für Klein und Groß. Erlensee verfügt zudem über zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege, die durch Naturschutzgebiete führen. Jeden Samstag findet ein kleiner Wochenmarkt auf dem Rathausplatz statt.

Die steigende Nachfrage nach Bauplätzen in den neu ausgewiesenen Baugebieten lässt Erlensee weiterhin wachsen. Zusammen mit dem ICE-Bahnhof Hanau, der in etwa 10 Minuten erreichbar ist, ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Erlensee liegt etwa gleich weit von Frankfurt, Gießen, Fulda und Aschaffenburg entfernt (ca. 25 km). Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Erlensee ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, an der Bundesautobahn 66, etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main. Der Stadtteil Langendiebach ist der größere der beiden Stadtteile und liegt ebenso wie das sich südlich anschließende Rückingen auf ehemaligem Limesgebiet. In Langendiebach steht in der Brunnenstraße der örtlich sogenannte Trinkborn, der zu Ostern bunt geschmückt wird. Der Brunnen war ein sichtbares Zeichen der Erneuerung nach dem Dreißigjährigen Krieg und trägt die Jahreszahl 1699.

Erlensee liegt am Übergang der Wetterau in das Kinzigtal. Die Kinzig fließt südlich an der Stadt vorbei, bevor sie in das südwestlich von Erlensee gelegene, ausgedehnte Waldgebiet der Bulau eintritt. Nördlich der Stadt beginnt das Ronneburger Hügelland.