2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
04416 Sachsen - Markkleeberg

# Objektbeschreibung
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Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Markleeberg bietet nicht nur einen neuen Wohnraum, sondern präsentiert sich mit einem ansprechenden Grundriss und einem ganz besonderen Highlight – einem großzügigen Balkon.

Der Wohnraum befindet sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Grundriss ist optimal gestaltet, um den verfügbaren Platz bestmöglich zu nutzen. Die Räume sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, was eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der großzügige Balkon, der die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob Sie dort Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen – dieser Balkon wird rasch zu Ihrem Lieblingsplatz werden.

Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage in Markleeberg rundet das Gesamtpaket ab. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Schönheit und Ruhe aus. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese Wohnung ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Markleeberg in vollen Zügen zu genießen. Machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem eigenen!

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 102,27 Euro zzgl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 5.154,00 Euro zzgl. Betriebskosten. Diese Immobilie stellt somit nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit dar, sondern auch eine solide Investition für langfristige Mieteinnahmen.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 111 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Baujahr: 1997;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

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Felix Schramm - ImmoSky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5950 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung präsentiert sich in einer erstklassigen Lage, direkt am Naherholungsgebiet Cospudener See. Die unmittelbare Nähe zum See ermöglicht es den Bewohnern, die idyllische Natur bereits in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Hier eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, angefangen von entspannten Spaziergängen über Radtouren bis hin zu verschiedenen Wassersportaktivitäten.

Die zentrale Lage in einer Nebenstraße von der Koburgerstraße verbindet geschickt die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese strategische Positionierung ermöglicht nicht nur eine erholsame und ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit von Verkehrsnetzen und Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918

Anbieter-Objekt-ID: 6286449