2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Süderstr. 32-34, 28199 Neustadt - Neuenland

# Objektbeschreibung
helle und moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon zum Innenhof in der vorderen Neustadt Süderstraße. Die Größe ist ca. 46 qm. Die Wände sind fein gespachtelt. Küche und Flur sind mit hochwertigem Granit ausgelegt, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hellen Ahornlaminat ausgelegt. Die Einbauküche ist mit einem Backofen mit Ceranfeld ausgestattet und wird mit vermietet. In der Küche können eine Geschirrspülmaschine und Waschmaschine angeschlossen werden. Die Miete beträgt 650 Euro kalt plus 50,00 Euro Heizkosten und 130 Euro Betriebskosten. Gesamt: 830,00 Euro. Es kommen noch die Stromkosten dazu! Anmeldung beim Versorger. Das Deponat beträgt 2 Monatskaltmieten 1300,00 Euro. Fahrradabstellplatz im Hinterhof.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester ruhiger Lage und ist trotzdem in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt. Die Weser sowie der Werdersee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem haben Sie direkte Straßenbahnanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Mit der Straßenbahn vom Bremer Hauptbahnhof sind es nur 10 Min. bis zu der Wohnung Ein Hallenbad befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Eine Parkanlage („Wallanlagen") befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Aldi und Rewe sind in 200 Meter entfernt. Der Rewe hat Montag bis Freitag bis 24 Uhr geöffnet, Samstag bis 23.30 Uhr. Die Bremer "Schlachte" erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß. Dort befinden sich diverse Restaurants und Kneipen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Garagenstellplatz im Haus kann (muss aber nicht) für 90,00 Euro mit angemietet werden. Es fällt keine Maklercourtage an, da direkt von Eigentümer! Besichtigungstermin nach Absprache. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine E-Mail mit folgenden Angaben: Alter, Beschäftigungsverhältnis, voraussichtliche Mietdauer usw. und ob Interesse an der Garage besteht.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1534883.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300921