Haus zum Verkauf €53.700
# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein schönes Fachwerkhaus mit Potenzial an. Es wurde um 1800 auf einem 249 m² großen Grundstück in Hanglage erbaut. Die Sanierung des Hauptgebäudes im Außenbereich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich durchgeführt. Die Wohnfläche von 76 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Die gemütlich wirkenden Räume sind mit massiven Dielen ausgestattet. Der Innenbereich des Hauses ist überwiegend sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihren Vorstellungen herzurichten.
Der anliegende Garten mit Blumen und Sträuchern, bietet Ihnen die Möglichkeit das Leben nach draußen zu verlagern. Genießen Sie hier die warme Jahreszeit und die Natur, die Stolberg umgibt.
Ein Highlight, das kleine Gartenhäuschen oberhalb des Grundstücks. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie sich hier Ihre wohlfühle Oase.
+ECKDATEN+
*Grundstücksgröße 249 m²
*Erschließung: Trinkwasser, Strom, Abwasser, Telefon/ DSL
*Baujahr um 18 hundert
*3 Zimmer
*Wohnfläche: ca. 76 m²
*Heizung: Zentralheizung/ Öl- Brennwertkessel
*Kleiner Außenbereich mit Nebengelass
*Bad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss
*Fenster Sprossenfenster doppelt verglast
*naturnah und ruhige Lage
*Eigennutzung und touristische Vermietung möglich
+SANIERUNGSSTAND+
* Sanierung der Fassade (Hausfront)
* Sanierung Dach (Dachstuhl und Ziegeleindeckung).
* Alle Fenster und Außentüren (Tür Eingangsbereich und Hofseite)
* Sanierung der Fassade (Hofseite) Holzverkleidung
*Holz Überdachung (Eingangsbereich der Hofseite)
*Elektro Schaltschrank mit Zähler
*Sanierung Bad im Erdgeschoss
*Erneuerung der Heizung 2014 Öl- Brennwertkessel
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an, oder senden Sie eine E-Mail.
*UNSER SERVICE FÜR SIE*
Besichtigungstermine können wir gern auch nach 18 Uhr oder am Wochenende für Sie organisieren.
ANBIETER KONTAKTIEREN
Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz OT. Stolberg / Büro Nordhausen
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809
# Ausstattung
+AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN+
historisches teilsaniertes Fachwerkhaus / kleines Grundstück * naturnah * Holzdielen Fußboden * kleines Nebengelass *naturnah * helle Räume * vielfältiges Wanderwegenetz* umgeben von Wald und Wiesen*selbst Nutzung oder als Kapitalanlage mit touristischer Vermietung* Top-Lage in der historischen Stadt Stolberg / UND IM SCHÖNSTEN DORF DEUTSCHLANDS
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Käuferprovision: 7,5 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Dieses Objekt ist Provisionspflichtig.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer dieses Objekt beträgt: 7,5 % inklusive der gesetzliche MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 249 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage einer Immobilie, hat beim Kauf obersten Priorität.
Herzlich willkommen in der historischen Fachwerkstadt Stolberg im Harz! Umgeben von Wald und Wie-sen, bietet Stolberg eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur und historischem Charme. Stol-berg zeichnet sich vor allem durch seine gut erhaltene Fachwerkarchitektur aus, die das Stadtbild prägt und einen nostalgischen Flair versprüht. Beim Spaziergang durch die engen Gassen und verwinkelten Straßen taucht Sie regelrecht in vergangene Zeiten ein. Die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser zeu-gen von der reichen Geschichte und dem traditionellen Handwerk der Region.
Die Stadt Stolberg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu aus-gedehnten Wanderungen, Radtouren und Erkundungstouren ein. Genießen Sie die frische Luft, die wun-derschönen Panoramen und entdecken Sie die vielfältige Flora und Fauna der Harzregion. Für Kulturinteressierte gibt es in Stolberg Museen, Galerien und historische Stätten zu entdecken, die einen Einblick in die bewegte Vergangenheit der Stadt geben.
Die Nähe zur wunderbaren Natur und die Ernennung zum schönsten Dorf Deutschlands, machen das Besondere an Stolberg (Harz) aus. Das kleine Städtchen präsentiert sich mit seinem mittelalterlichen Flair und strahlt eine besondere Ruhe aus, behaupten Besucher. Sie ist Luftkurort, historische Europastadt und Thomas-Müntzer-Stadt zugleich. Diese märchenhafte Stadt mit Ihrem Schloss aus dem 13.Jahrhundert könnte zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden.
Ein Kindergarten, das AndersWeltTheater Ärzte, eine Apotheke, Nahversorgung, Restaurants, Cafés, ein Freizeitbad die Thyragrotte (Badespaß für drinnen und draußen), ein Fahrradverleih inkl. E-Bikes befinden sich in Stolberg.
Eine Grundschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Rottleberode. Mit dem Auto in nur 11min erreichbar und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Autobahn A38 erreichen Sie in ca.20 Minuten. Bis in die Städte Nordhausen oder Harzgerode benötigt man ca. 25 min.
WUSSTEN SIE SCHON?
Stolberg im Harz ist beim Voting um das schönste Dorf Deutschlands 2019 auf den 1. Platz gewählt wurden.
ENTDECKEN SIE STOLBERG!
Besuchen Sie meine Website. Einfach auf den folgenden Link klicken.
https://marcel-goersch.de/hurra-wir-sind-gewinner/
KUNST UND KULTUR IN STOLBERG (Harz)
AndersWeltTheaterund Märchencafé
Christiane Jantosch (Kunst Event & Marketing) und Märchencafé – Mario Jantosch
Ulf Sauter, Buchautor aus Stolberg
Herausgegebene Bücher: Vom Alltag in der mittelalterlichen Stadt Stolberg im Harz.
Das Geburtshaus des Thomas Müntzer. Die Eselsgasse in Stolberg / Harz.
Auf Martin Luthers Spuren in Stolberg / Harz.
Curiosa Fröhliches, Böses, Komisches und Gruseliges Aus dem Alltag in Stolberg / Harz.
Johann Gottfried Schnabel in Stolberg/ Harz.
Die Hexenverfolgung in Stolberg/ Harz und Die Hintergasse
Ausstellung Richard Thierbach- Er war ein Stolberger Maler, der in Weimar und Berlin Kunst studiert hat. Er war Teil der Realismus- Bewegung aus der Mitte des 19. Jahrhunderts.
Ausgestellt sind Gemälde und Zeichnungen mit Szenen vom ländlichen Leben. Richard Thierbach hat als bekannter Maler, Stolberg “die Perle des Südharzes” in seinen Bildern immer wieder eingefangen.
Entdecken Sie den besonderen Charme von Stolberg im Harz und lassen Sie sich von der Geschichte, der Natur und der lebendigen Atmosphäre verzaubern. Hier finden Sie eine einzigartige Lebensqualität, die Ruhe und Erholung mit kulturellen und natürlichen Schätzen vereint. Willkommen in Stolberg im Harz!
# Sonstiges
Energieausweis: Anwesen, die unter Denkmalschutz stehen, sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
IHR EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD UND VIDEO ZUM GRUNDBESITZ AUF UNSERE HOMEBAGE
Sie erhalten einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: https://marcel-goersch.de/immobilien Einfach auf den Link klicken, oder in Ihren Browser kopieren.
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE
• sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
• Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
• Immobilien-Video ansehen
WIR BIETEN IHNEN EINE KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
Unsere Beratung ist für Sie als Eigentümer unverbindlich und kostenfrei. Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine Nachricht, um einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren.
PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum,
Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Hinweis zur Provision
Anbieter-Objekt-ID: 203834
