Haus zum Verkauf €619.000
# Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Sie suchen ein schönes Reihenmittelhaus?
Im beliebten und ruhigen Hubbelrath?
Ein Haus für die Familie, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet?
Ein Haus, dass durch Sie erobert und mit Leben gefüllt werden möchte?
Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen:
Dieses 1949 massiv erbaute und zuletzt 2020 in vielen Bereichen renovierte 4-Zimmer-Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Der große Garten mit einem unverbaubaren Blick ist bestimmt auch für Sie ein Highlight.
* 130m² gesamt Wohnfläche und 317m² Grundstücksfläche
* Voll unterkellert
* 4 Zimmer
* Großer und offener Wohn-Essbereich
* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* 1 Gäste WC
* Überdachte Terrasse,
* Erneuert 2020: Fenster (4-Fach Verglasung), neue Heizkörper, Böden EG
* Tageslichtbad aus 2017
* Garage mit Grube incl.
* Einbauküche incl.
* etc. etc. etc.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!
Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 222 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2000; Energieklasse: G, Bedarfsausweis.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 317 m²
# Lagebeschreibung
Hubbelrath liegt im Osten der Stadt Düsseldorf inmitten der Kulturlandschaft der Mettmanner Lösshochfläche und grenzt an Ratingen, Mettmann und Erkrath im Kreis Mettmann. Der Stadtteil hat eine Fläche von 13,01 km² und ist flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil Düsseldorfs.
Zum Stadtteil gehören unter anderem das Dorf Hubbelrath, die Siedlungsgebiete um den Stratenhof und um den Rotthäuser Weg, die Bergische Kaserne, die Zentraldeponie der Stadt Düsseldorf sowie die Natur- und Landschaftsschutzgebiete um das Rotthäuser und das Hubbelrather Bachtal.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 222 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Anbieter-Objekt-ID: 6286419
