Haus zum Verkauf €259.000
Verkaufe 3 Familien Wohnhaus mit ca. 330 Quadratmeter Wohnfläche.
Eine Finanzierung des Kaufpreises kann angeboten werden.
Das Haus wurde ca. 2004 bis 2006 saniert.
Die Sanierung umfasste Fenster, Türen, Fassade, Dach,Heizung, Elektro Installation usw.
Das Haus verfügt über 3 Wohnungen
2 Wohnungen mit jeweils ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche und eine Wohnung mit ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche mit zusätzlichen Kaminofen.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Jeder Mieter hat zudem einen eigenen Gartenanteil auf dem schön gelegen großen Grundstück sowie Stellplätze für die KFZ der Mieter.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, welche aber derzeit mit der Warmwasser Erhitzung eine Störung hat. Ein Abschlag für diese Störung kann mit einem interessierten Käufer verhandelt werden.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 21.000 Euro.
Damit hat die Immobilie eine Rendite von Faktor 12,3
Der Quadratmeter Wohnfläche kostet damit 784 Euro.
Das Haus steht im Ortsteil Falkenau und liegt an einer wenig befahrenen Straße.
Bei Fragen bin ich gern für Sie da
Tel. 0172 798 3377
