3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Diese Fläche wurde gewerblich genutzt und verfügt aktuell über 112 m², welche sich in drei Büros, einen Besprechungsraum sowie ein WC und eine Teeküche aufteilt.
Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzubauen.
Bei einer Umnutzung und Umbau können Sie weitere Flächen hinzu gewinnen.
Insgesamt wäre diese Wohnung in 3 Zimmer aufgeteilt mit einem offenen Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich.
Ein Balkon mit Ausrichtung Südwest sorgt dann für den Genuss von Sonnenstunden.
Für die Umnutzung bedarf es der Genehmigung der Hausmitbewohner und einem Genehmigungsverfahren beim Landratsamt.
Die Deckenhöhe beträgt 2.60m.
Zum Objekt gehören 3 Außenstellplätze und ein Keller.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inklusive Umsatzsteuer
Gesamtfläche: ca. 1122 m²
Grundstücksfläche: ca. 993 m²
# Lagebeschreibung
Frickingen ist eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie liegt idyllisch am Fuße des Gehrenbergs und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Wirtschaft in Frickingen ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft.
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte von Frickingen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die A98 und die B31. Der nächste Bahnhof befindet sich in Meersburg, ca. 10 km entfernt.
Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf als Büro-, Verkaufs-, Lagerfläche oder als Wohnraum genutzt werden.
Die Immobilie verfügt außerdem über ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bank.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
# Sonstiges
Es wird eine weitere Bürofläche im Erdgeschoss zum Kauf angeboten, eine Kombination aus Wohnen-und Arbeiten wäre daher möglich. Wir unterstützen Sie gerne.
Für Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da!
Rufen Sie uns an unter Tel. 07551- 98 99 770
Ulrike Grundt & Ihr Lebensart-Team
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.02.2017
Gültig bis: 15.02.2027
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W 112
