3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Diese Fläche wurde gewerblich genutzt und verfügt aktuell über 94,83 m², welche sich in drei Räume, einem Foyer sowie ein WC und eine Teeküche aufteilt.
Die Räume sind hell und verfügen über eine schöne Arbeitsatmosphäre.
Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzubauen. Hierfür bedarf es einer Nutzungsänderung / Genehmigung und der Zustimmung der Wohneigentumsgemeinschaft des Hauses.
Durch einem Umbau in Wohnraum, könnte die Wohnfläche erweitert werden.
Insgesamt könnten in diese Wohnung in 3 Schlafzimmer und einem offenen Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich gestaltet werden.
Eine Terrasse mit Ausrichtung Osten kann nach Einbau einer Terrassentüre gebaut werden.
Die Deckenhöhe beträgt 2.60 m.
Zum Objekt gehören 2 Außenstellplätze. Ein Keller ist vorhanden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inklusive Umsatzsteuer
Gesamtfläche: ca. 94,83 m²
Grundstücksfläche: ca. 993 m²
# Lagebeschreibung
Frickingen ist eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie liegt idyllisch am Fuße des Gehrenbergs und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Wirtschaft in Frickingen ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft.
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte von Frickingen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die A98 und die B31. Der nächste Bahnhof befindet sich in Meersburg, ca. 10 km entfernt.
Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf als Büro-, Verkaufs-, Lagerfläche oder als Wohnraum genutzt werden.
Die Immobilie verfügt außerdem über ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bank.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir sind gerne für Sie da.
Ihr Lebensart-Team
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.02.2017
Gültig bis: 15.02.2027
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W 94
