3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.500
29462 Niedersachsen - Wustrow (Wendland)

Attraktive Gewerbeimmobilie in Dolgow bei Wustrow mit Mitarbeiterwohnung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Gewerbefläche von ca. 1.159,48 m². Das gesamte Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, umfasst etwa 7.990 m². Im Hauptgebäude befinden sich ehemalige Mitarbeiterwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 247,16 m². Zusätzlich gehört eine kleine Leestweide mit einer Fläche von ca. 592 m² zur angebotenen Immobilie.
Die ehemalige Fleischerei bietet nicht nur umfangreiche Büro- und Lagermöglichkeiten, sondern auch ein Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus ist allerdings abrissreif und die Wohnfläche wurde daher nicht in die Gesamtfläche eingerechnet.

Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoss über Theken, Kühlräume, Abstellräume, Hallen sowie eine LKW-Zufahrt inklusive Rampe. Über die Halle ist der Zugang zur LKW-Zufahrt und der Laderampe erreichbar. Im Zwischengeschoss befinden sich Hauswirtschaftsräume und weitere Lagermöglichkeiten. Das Obergeschoss beherbergt die Schlaf- und Aufenthaltsräume, die ehemals für Mitarbeiter genutzt wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Insgesamt bietet diese vielseitige Immobilie und das großzügige Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
Starkstrom
Kühlräume
Lagerräume
Halle
Schlaf- und Aufenthaltsräume für Mitarbeiter
Gaszentralheizung
LKW-Zufahrt inkl. 2m Laderampen

Lage:
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Dolgow, einem Ortsteil von Wustrow. Die Kleinstadt bietet eine gute Grundversorgung mit einem Edeka-Supermarkt, Apotheken und Allgemeinmedizinern, einer evangelischen Kindertagesstätte, einer Grundschule und einer Gärtnerei. Wustrow liegt im Süden des Landkreises Lüchow-Dannenberg und ist nur etwa neun Autominuten von der Kreisstadt Lüchow entfernt. Lüchow selbst besteht aus insgesamt 24 Ortsteilen und hat fast 10.000 Einwohner. In der lebendigen Geschäftsstadt finden sich mehrere große Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Fleischereien.