Haus zum Verkauf €474.080
57223 Nordrhein-Westfalen - Kreuztal

# Objektbeschreibung
### Ihr Traumhaus in Kreuztal wartet auf Sie!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Stadt Kreuztal. Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,56 m² und einem weitläufigen Grundstück von 940 m² haben Sie genügend Raum für Ihre Träume und Visionen.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Dieses geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und bietet insgesamt 5 Zimmer, die sich perfekt aufteilen lassen. Mit fünf Schlafzimmern ist ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Gäste vorhanden. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau gibt und jeder seinen Tag entspannt beginnen kann. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen das Herz eines jeden Design-Liebhabers höherschlagen.

#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Setzen Sie auf Nachhaltigkeit! Das geplante Haus entspricht dem KFW55-Standard und ist ein Niedrigenergiehaus. Dies bedeutet nicht nur erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage sorgt dieses Haus für ein optimales Raumklima und maximalen Wohnkomfort.

#### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Das Beste an diesem Projekt? Es wird nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt! Ob bei der Wahl der Materialien, der Farbauswahl oder der Gestaltung der Innenräume - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von Böden, Türen und anderen hochwertigen Materialien zu wählen.

#### Allkauf Dienstleistungspakete

Wir wissen, dass jeder Bauherr unterschiedliche Anforderungen hat. Daher bieten wir drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie uns die Arbeit! Unser erfahrenes Team kümmert sich um alles - vom Rohbau bis zum Innenausbau.

2. **AMBITIONIERTE**: Hier können Sie selbst Hand anlegen. Wir unterstützen Sie dort, wo es notwendig ist.

3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung. Profitieren Sie von unserem Know-how und unseren Werkzeugen!

Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite und sorgen dafür, dass Ihr Projekt reibungslos verläuft.

#### Hervorragende Inklusivleistungen

Bei allkauf erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen

Diese hochwertigen Ausstattungen garantieren nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit.

#### Jahrzehntelange Erfahrung

Seit über 35 Jahren sind wir im Bau von Fertighäusern tätig und haben uns einen exzellenten Ruf erarbeitet. Zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich. Bei allkauf profitieren Sie von unserer Erfahrung, hohen Qualitätsstandards sowie kurzen Lieferzeiten.

#### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in Kreuztal ganz nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - individuell gestaltbar, energieeffizient und nachhaltig!

# Ausstattung
Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 940 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt

Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.

- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.

- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.

- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.

- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!

Telefonnummer: 0160/90746736

Weitere Vorteile:

- Festpreisgarantie

- Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig.

- Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.

- Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten:
Montag - Dienstag in Olpe nach Absprache
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück für ca. 140EUR/qm ist im Angebot inkludiert, hinzu kommen noch die Kauf und Baunebenkosten

Anbieter-Objekt-ID: #A#-25029-KD-L08