Haus zum Verkauf €382.560
57223 Nordrhein-Westfalen - Kreuztal

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kreuztal! Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Eigenheim genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m², verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von 696 m², werden Ihre individuellen Wohnträume wahr. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Unser Niedrigenergiehaus entspricht den KFW55-Standards und bietet Ihnen somit nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch maximale Energieeffizienz. Hier wohnen Sie nachhaltig und umweltbewusst - ein echtes Plus für Ihre Lebensqualität und den Wert Ihrer Immobilie.

### Flexibilität und Individualität

Eines der herausragenden Merkmale dieses Projekts ist die Flexibilität bei der Gestaltung. Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen. Ob Innenausbau oder Raumaufteilung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Je nachdem, wie viel Zeit und handwerkliches Geschick Sie selbst einbringen möchten, bieten wir Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Ideal für alle, die wenig Zeit haben und sich komplett auf die Profis verlassen möchten.
2. **AMBITIONIERTE:** Perfekt für diejenigen, die gerne mitanpacken möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung benötigen.
3. **HEIMWERKER:** Für wahre DIY-Enthusiasten, die maximale Kostenersparnis erzielen möchten durch Eigenleistung.

Diese Pakete können gegen Aufpreis beim Kauf Ihres Hauses hinzugebucht werden.

### Nachhaltige Bauweise

Unser Haus wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur hervorragend isoliert, sondern auch ein besonders gutes Raumklima schafft. Zudem tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei. Die Energiesparmaßnahmen umfassen eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen dafür, dass kein Wärmeverlust entsteht. Die Fußbodenheizung rundet das behagliche Wohngefühl ab.

### Herausragende Inklusivleistungen

Das Basispaket unseres Ausbauhauses umfasst zahlreiche hochwertige Inklusivleistungen:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen

Zusätzlich können Sie in unserem eigenen Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl von Böden, Türen und anderen Materialien wählen und Ihrem zukünftigen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen.

### Jahrzehntelange Erfahrung & Sicherheit

Seit über 35 Jahren ist allkauf im Bau von Fertighäusern tätig. Wir setzen auf höchste Qualitätsstandards und bieten Ihnen maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit.

### Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von unseren Experten beraten! Wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Kreuztal - individuell gestaltet, energieeffizient und nachhaltig gebaut. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu realisieren!

# Ausstattung
Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 696 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt

Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.

- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.

- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.

- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.

- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!

Telefonnummer: 0160/90746736

Weitere Vorteile:

- Festpreisgarantie

- Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig.

- Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.

- Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten:
Montag - Dienstag in Olpe nach Absprache
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück für ca. 170 EUR/qm ist im Angebot inkludiert, hinzu kommen noch die Kauf und Baunebenkosten

Anbieter-Objekt-ID: #A#-25025-KD-H11