Haus zum Verkauf €311.909
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exquisite Haus mit einer Wohnfläche von 143,70 m² verteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit insgesamt 4,0 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, vereint dieses Haus Funktionalität und Luxus auf höchstem Niveau.
### Ihr individuelles Traumhaus
Stellen Sie sich vor: Ein Haus, das bis ins kleinste Detail nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu planen. Von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien - alles ist möglich. Ihre Träume und Ideen werden hier Wirklichkeit!
### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55-Standard und setzt somit neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Dank modernster Technologien wie der Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt zudem für behagliche Wärme in jedem Raum.
### Komfort auf zwei Ebenen
Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen einladenden Flur Ihr neues Heim. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Eine moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und macht das Kochen zum Vergnügen.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab, sodass Ihre Besucher sich stets wohlfühlen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner Größe und einem begehbaren Kleiderschrank - hier wird jeder Morgen zum Genuss! Zwei weitere Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das elegante Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrer eigenen Wohlfühloase.
### Active Time für Ambitionierte
Im Kaufpreis ist das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte bereits enthalten. Dieses Paket umfasst wichtige Arbeiten wie Estrichverlegung, Heizung/Sanitärinstallation sowie Elektroinstallationen - ideal für alle, die handwerklich geschickt sind und selbst an ihrem Traumhaus mitwirken möchten.
#### Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden professionell ausgeführt: Vom Einbau des gelieferten Elektromaterials über die Verlegung der Kabel bis hin zur Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten - alles wird fachgerecht installiert. Nach dem Schließen der Wände und Beplankung mit Gipskarton werden schließlich Schalter und Steckdosen eingebaut.
#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Unser Heizungs- und Sanitärpaket beinhaltet u.a. die Montage einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Warm- und Kaltwasserleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Auch die Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernehmen wir für Sie.
#### Dienstleistung Estrich
Allkauf liefert und verlegt die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten für Sie sowie eine Trennlage aus PE-Folie. Der Estrich wird einschließlich eines Randdämmstreifens eingebaut - Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zudem eine Faserbewehrung.
### Garantierte Sicherheit mit allkauf
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, kann sich bei allkauf auf maximale Sicherheit verlassen. Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos abläuft.
Mit unserer Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Be- und Entlüftungsanlage sowie schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) bieten wir Ihnen höchste Qualität bei der Realisierung Ihres Traumhauses.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden - individuell geplant nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu gestalten!
# Ausstattung
Im Preis enthalten sind folgende Leistungen:
- Das beschriebene Energieeffizienzhaus
- Ein Grundstück gemäß der Lagebeschreibung
- Eine Bodenplatte
- Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Die Installation der Sanitäranlagen
- Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Estrich
- Eine vollständige Elektroinstallation
Materialien für den Endausbau (wie Boden- und Wandbeläge,
Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung)
Hier finden Sie weitere Details zur Hausausstattung: [Link]
Baunebenkosten sind in diesem Angebot nicht enthalten.
Durch das innovative Allkauf-Konzept ist die Verwirklichung Ihres Traumhauses auch mit minimalem oder ohne Eigenkapital möglich. Mit Eigenleistung können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch die aufwendige Suche nach Materialien und Anleitungen umgehen, dank unserer vorkonzipierten Ausbaupakete. Zudem bieten wir verschiedene Ausbaustufen an, um das Projekt optimal an Ihr Zeitbudget anzupassen.
Selbstverständlich können Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufen nach Ihren Wünschen angepasst werden. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um eine individuelle Kalkulation Ihres Eigenheims einschließlich aller Nebenkosten durchzuführen, damit Sie finanziell abgesichert sind. Wenn Sie den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
# Lagebeschreibung
In der Gegend und ihrer näheren Umgebung gibt es verschiedene verfügbare Grundstücke. Aufgrund der beträchtlichen Unterschiede zwischen ihnen wurde kein spezifisches Grundstück in dieses Angebot einbezogen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Informationen über Grundstücke weitergeben können. Ich stehe Ihnen jedoch gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Auswahl Ihres Traumgrundstücks zu helfen.
Besitzen Sie bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann können wir gemeinsam prüfen, ob das vorgeschlagene Haus auf Ihrem Grundstück umsetzbar ist oder ob wir das Haus entsprechend Ihrem Grundstück und Ihren Vorstellungen anpassen müssen. Wir haben für jeden das ideale Traumhaus.
# Sonstiges
Gerne können Sie mich per E-Mail unter frank.dietlallkauf.de, telefonisch oder per WhatsApp unter der Nummer 0152 39529983 oder über das Kontaktformular kontaktieren.
Anbieter-Objekt-ID: EF-FD-0003-HO6-0624
