5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.000
06493 Sachsen-Anhalt - Ballenstedt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im Zentrum von Badeborn, ein Ortsteil der Stadt Ballenstedt im Harz.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 120qm verteilt auf zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer/ Kinderzimmer, ein Tageslicht- Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer.
Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, als auch ein weiterer kleiner Raum, der als Abstellraum oder Zimmererweiterung fungieren kann.

Zusätzliche Wohnfläche kann im Dachgeschoss des Hauses sowie auf dem angrenzenden Stallboden geschaffen werden. Die Immobilie ist teil unterkellert und bietet außerdem zwei kleine Abstellräume für all Ihre Habseligkeiten.
Eine große Toreinfahrt mit Stellplatz für Ihren PKW, ein kleiner Hof für eine gemütliche Sitzecke und ein Brunnen auf dem Grundstück runden dieses interessante Angebot ab.

# Ausstattung
- Tageslichtbad
- teil unterkellert
- Schuppen/ Stall
- gemütlicher Hof
- PKW - Stellplatz
- Rollläden am Haus
- Gas - Zentralheizung
- Wohnfläche ca. 120qm
- Elektrik teilweise erneuert
- Brunnen auf dem Grundstück
- Ausbau zusätzlicher Wohnfläche möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 107 m²

# Lagebeschreibung
Badeborn ist ein Ortsteil der Stadt Ballenstedt im Landkreis Harz in Sachsen Anhalt.
Das Vereinsleben in diesem Ort wird hier ``GROß``geschrieben.
Zahlreiche Feste sowie das friedliche miteinander stehen hier auf der Tagesordnung.
Der liebevoll angelegte Dorfteich ist im Zentrum des Ortes und nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Dinge des täglichen Bedarfs ( Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie die Filiale der Harzsparkasse) befinden sich in der Stadt Ballenstedt, welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen können.

Durch eine gute Anbindung an die A36 stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

# Sonstiges
Provionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3.500€
inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig
und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Anbieter-Objekt-ID: NM9