3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
H.-H.-Meier-Allee 51, 28213 Schwachhausen - Neu Schwachhausen

Gut geschnittene, helle 3 Zimmer Wohnung mit West-Balkon in bevorzugter Stadtlage im Bremer Stadtteil Schwachhausen
zu verkaufen.

Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Vom großen gemütlichen Wohnzimmer mit
Stäbchenparkett haben Sie Zugang zum Balkon. Ein Kinderzimmer/Büro sowie ein großzügiges
Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Einbauküche wird in der Wohnung verbleiben.
Das Bad ist saniert, mit einer geräumigen 90x90 Dusche. Im Abstellraum befindet sich ein Wasserzu-
und -Ablauf für eine Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.
Des Weiteren gibt es überdachte, abschließbare Fahrradabstellplätze. Die 65qm Wohnung befindet
sich im 1.OG eines Hochhauses in der H.-H.-Meier-Allee 51 (Baujahr 1964). Die Wohnung ist aktuell
noch vermietet.

Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 befindet sich direkt vor der Tür, was eine direkte Anbindung an
Bahnhof, Flughafen und Universität ohne Umzusteigen ermöglicht. Autobahnanschluss ist nur 5
Auto-Minuten entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Post, Sparkasse und Apotheke
sowie Schule, Kindergarten, Sportverein und Ärzte in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Lage
zeichnet sich weiterhin durch die Nähe zum Bürgerpark und zum Zentrum aus.

Die Hausfassade des Hochhauses wird aktuell zum Teil, aus den für die Wohnung angesparten
Rücklagen, von 30.000€ saniert. Eine zusätzliche weitere Sanierung der Hausinnenbereiche ist in
Planung. Erste Schätzungen für eine allumfängliche Sanierung des Hauses gehen von weiteren Kosten
von mindestens 100.000€ für die Wohnung aus (siehe Protokolle). Geplante Sanierungen:
* Dämmung und Erneuerung der Außenfassade
* Neue Fenster und Balkone
* Erneuerung der Hausflure
* Neuer großzügiger Hauseingang (barrierefrei)

Wir verkaufen diese Wohnung privat. Unter Berücksichtigung der voraussichtlich anstehenden
Kosten für die Hausrenovierung, verkaufen wir diese 65qm Wohnung für 119.000€.