Haus zu vermieten €1.400
BESCHREIBUNG:
Wir bieten diesen energetisch sanierten und hochwertig modernisierten Bungalow ab sofort zur Vermietung an. Die Sanierungs- und Modernisierungsphase erstreckte sich von Februar 2023 bis Mai 2024.
Der Bungalow steht auf einem 1000m2 gepflegten mit altem Baumbestand bewachsenem großen Grundstück. Der bunte Garten mit Obstbäumen (Apfel- und Pflaumenbäume), Himbeer- und Johannisbeersträuchern sowie ein Hochbeet sind liebevoll angelegt und ein reines Idyll. Das Grundstück ist umfriedet von Hecken und Sträuchern.
Das Haus wurde 1973 erbaut und erstreckt sich über Erd- und Kellergeschoss. Die reine Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt 130m2. Das Haus ist zu 90% unterkellert und verfügt über zusätzliche Räumlichkeiten im Keller zur Wohn- und Nutzungszwecken, wie beispielsweise als Arbeitszimmer, Fitness- oder Hobbyraum. Die große Terrasse, die vom Wohnzimmer über das große Glasschiebeelement zu erreichen ist, ist ebenso wie die Räumlichkeiten im Keller, nicht zur Wohnfläche von 130m2 hinzugerechnet.
Bei den Umbaumaßnahmen wurde versucht, den 70er Jahre Charme des Hauses zu erhalten. So sind die praktischen in der Wand eingelassenen Einbauten im Schlafzimmer, optional Kinderzimmer und Gäste-WC erhalten geblieben, ebenfalls die Zimmertüren.
Das Haus verfügt über eine Garage, die nach hinten geöffnet und in einen überdachten Bereich zum Garten mündet, sodass weitere Autos untergestellt werden könnten.
Der Keller hat einen zusätzlichen separaten Eingang. Wasseranschluss für Waschmaschine sowie Regale als Stauraum sind vorhanden. Neben 3 nutzbaren Hauswirtschaftsräumen, gibt es zwei Räume samt Fenster und Heizung, die als Fitness- / Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten.
AUSSTATTUNG:
Die Totalsanierung und Modernisierung erfolgte über 1,5 Jahre. Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung und neue 3-fach verglaste Fenster/Schiebeelement. Die Elektrik wurde komplett erneuert, jeder Raum (bis auf natürlich die Bäder) verfügt über Glasfaseranschlüsse. Die alten Heizkörper wurden gegen neue moderne erneuert. Küche und Bäder wurden neu und modern gefliest. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über Eichen-Fischgräten-Parkett, das Schlafzimmer sowie das „Kinderzimmer“ über Eichen-Mosaik-Parkett. Der Dachunterstand erhielt Edelstahlspots, sodass das Haus auch in der Dunkelheit erleuchtet ist.
KÜCHE:
Die neue grifflose Einbauküche von NOLTE ist mit hochwertigen Marken-Einbau-Elektrogeräten (Induktion) ausgestattet. Die schlichte warme Wandbeleuchtung lädt zum Verweilen ein. Ein Küchentisch oder eine Sitzecke findet ebenfalls seinen Platz.
BÄDER:
Das zeitlose elegante Vollbad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Badelementen ausgestattet. Das Vollbad verfügt über eine Fußbodenheizung und eine große geräumige ebenerdige Dusche. Ein Wandeinbauschrank im Gäste-WC lässt Handtücher und Reinigungsmittel praktisch verschwinden.
WOHN- UND ESSBEREICH:
Der Wohn- und Essbereich verfügen über Fischgrätenparkett aus Eiche. Dieses wurde komplett neu geschliffen und versiegelt. Das große Fenster zum Garten sowie das große Schiebeelement zur Terrasse verleihen dem großen Raum Hellig- und Freundlichkeit. Der Kaminofen mit Natursteinablage machen den Raum wohlig und gemütlich.
LOCATION:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berkenthin im schönen Kreis Herzogtum Lauenburg. Berkenthin zählt ca. 8.550 Einwohner. Der Ort hat eine sehr sehr gute Verkehrsanbindung. Ratzeburg ist nur 11 km, Lübeck 19 km und Bad Oldesloe 33 km entfernt. Von der Autobahnabfahrt Bad Oldesloe A20 ist man zügig in Hamburg oder auch an der Ostsee. Berkenthin verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, einen Sportverein und vieles mehr.
MIETE:
Die Nettokaltmiete beträgt 1.400€. Nebenkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
