Haus zum Verkauf €165.500
37671 Nordrhein-Westfalen - Höxter

# Objektbeschreibung
Wenn Sie als „Stadtmensch“ jetzt ins ländliche umziehen möchten, dann lässt die schöne Umgebung des Weserberglandes ihr Herz höher schlagen. Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 könnte das Richtige für Sie sein. Die Wohnfläche des Hauses von ca. 118 m2 verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß finden Sie neben dem geräumigen Wohn/Esszimmer eine neue Nobilia Küche, die keine Wünsche offen lässt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein modernisiertes Badezimmer, dass mit einer ebenerdiger Dusche und mit einer ansprechenden Badewanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoß des Hauses stehen Ihnen 3 weitere Schlafzimmer und ein separater Raum für die Installation eines weiteren Badezimmers zur Verfügung. Eine Kernbohrung für alle Leitungen wurde bereits fachmännisch vorbereitet. Bei Bedarf können Sie ca. 22 Quadratmeter neue weiße Fliesen kostenfrei übernehmen.

Der großzügige Dachboden und der Keller bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten.

Ein vorhandenes Nebengebäude könnte nach Absprache mit dem Bauamt wohnlich ausgebaut werden - zum Beispiel für die Ferienvermietung oder als Büro/Home-Office.

Zum Abstellen Ihres PKWs bietet sich Platz auf der langen gepflasterten Einfahrt des gepflegten Eigentumsgrundstücks. Die Erstellung eines Carports ist sicherlich möglich - nach Abstimmung mit dem Bauamt.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 428 m²

# Sonstiges
Wichtig :
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, senden Sie uns bitte über das Kontaktformular, Ihre kompletten persönlichen Daten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Hier können Sie durch das setzen von 2 Häkchen Ihre Zustimmungen erteilen und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit weitere Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie bitte im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.

Bieterverfahren:

Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit ein schriftliches Angebot abzugeben. Der im Inserat angegebene Preis ist nicht der finale Kaufpreis. Die abgegebenen Gebote werden gesammelt und an die Eigentümer übermittelt. Der Eigentümer legt dann den Kaufpreis fest. Sofern Ihr Angebot nicht den Vorstellungen des Eigentümers entspricht, besteht für ihn keine Verpflichtung das Angebot anzunehmen. Dies gilt auch für den Fall, dass es sich um das Höchstgebot handelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 135,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.01.2019
Gültig bis: 2029-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 133526NI