Haus zu vermieten €2.200
Kreisstraße 2, 82294 Bayern - Oberschweinbach

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Unterkellerung in hochwertiger Fertigbauweise.

Erdgeschoss:
Großer Wohnbereich, Kochen offen, Diele, Gäste-WC mit Dusche

Dachgeschoss:
Bad mit Dusche, Flur, Kind 1, Kind 2, Eltern

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Technikraum mit Heizung

Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und können daher vom Objekt abweichen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Kellerräume gefliest und mit Fußbodenheizung
Fenster mit Rollläden
Alle Böden gefliest und mit Fußbodenheizung
Fenster mit Rollläden
offene Einbauküche mit Esstheke
großzügige Terrasse mit Pavillon
der Garten ist mit einer wunderschönen Hainbuchenhecke geschützt und uneinsehbar
beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertthemre mit Unterstützung durch Solar, Räume mit Fußbodenheizung
Terrasse mit großer Schiebetüre begehbar
Innentüren als Stiltüren in weiss
Bodenfliesen cremefarben
Kinderzimmer mit Belichtung über große Dachgaube
großes Gartenhaus mit Elektroanschluss
Das Grundstück ist im Gartenbereich eingezäunt, vorne ist
eine offene Zufahrt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 597 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht am südlichen Ortsrand von Oberschweinbach in zentrale Lage, unweit von Spielberg entfernt.
Oberschweinbach im Landkreis Fürstenfeldbruck ca. 1800 Einwohner
Radweg zu S-Bahn Nannhofen
Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Mammendorf ca. 2-3 km (Rewe, Alid, Penny)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache auch am Samstag möglich.

Bitte Selbstauskunft vor oder spätestens zur Besichtigung mitbringen. Ein Formular stellen wir gerne zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen um kurze Angaben zur Haushaltsgröße, Beruf und den
Einkommensverhältnissen.

Das Haus wird an einen maximalen 4-Personhaushalt vermietet.

Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Maßangaben für die Möblierung sind unbedingt am Haus zu entnehmen. Alle Flächen sind ca.-Angaben.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1534826.pdf (Grundriss EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1534827.pdf (Grundriss DG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1534828.pdf (Grundriss KG)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300848