Haus zum Verkauf €384.879
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Krefeld! Diese projektiere Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 123,83 m² und einem Grundstück von 315,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Träume und Ideen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen und erfahren Sie, warum dieses Haus die perfekte Wahl für Sie ist.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**
Diese Doppelhaushälfte wird als Ausbauhaus angeboten, was bedeutet, dass Sie den Innenausbau selbst übernehmen und somit Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen können. Ob Bodenbeläge, Wandfarben oder Raumaufteilung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Durch die individuelle Gestaltung können Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch sicherstellen, dass Ihr neues Heim genau Ihren Vorstellungen entspricht.
**Komfortable Raumaufteilung**
Mit insgesamt 4 Zimmern auf zwei Etagen bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Familien oder Paare mit einem großzügigen Raumbedarf. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Das Highlight ist das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch für Besuch ist.
**Energieeffizienz & Nachhaltigkeit**
Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kosteneffizient arbeitet. Zudem handelt es sich bei diesem Haus um ein Niedrigenergiehaus mit dem Energiestandard KFW55. Dies bedeutet nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Durch den Einsatz erneuerbarer Energien reduzieren Sie Ihren ökologischen Fußabdruck erheblich.
**Vielfältige Bodenbeläge**
Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgewählt werden. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Belag hat seine eigenen Vorteile. Parkett strahlt Wärme und Natürlichkeit aus, Laminat ist besonders pflegeleicht und robust, während Fliesen durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung überzeugen. Egal wofür Sie sich entscheiden, Ihr neuer Boden wird perfekt zu Ihrem Stil passen.
**Erstklassige Ausstattung**
Neben den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt diese Doppelhaushälfte durch eine hochwertige Grundausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Echtholztreppe
- Lichtdurchflutete Räume dank erhöhter Fenster und Türen
- Energieeffizienzwand
Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt zudem für ein großzügiges Wohngefühl.
**Die allkauf Dienstleistungspakete**
Allkauf bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Je nachdem wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten oder ob Sie lieber auf professionelle Unterstützung setzen wollen - bei allkauf finden Sie das passende Paket für Ihre Bedürfnisse. Besonders das HEIMWERKER-Paket ermöglicht maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.
**Warum ein allkauf-Haus?**
Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualität im Fertighausbau. Mit einer Vielzahl von Haustypen - vom Einfamilienhaus bis zur Stadtvilla - findet jeder sein Traumhaus. Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis wie Werkzeuge und Anleitungen unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen.
Allkauf garantiert Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine sichere Fertigstellung zu einem Festpreis. Dank des TOXPROOF-Gütesiegels können Sie sich zudem sicher sein, dass ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien verwendet werden.
**Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin!**
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Krefeld ganz nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres neuen Zuhauses bei allkauf und lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern ausführlich beraten.
Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
# Ausstattung
Herzlich willkommen bei allkaufhaus - deinem Zuhause für Qualität und Komfort! Bei uns sind zahlreiche erstklassige Leistungen bereits inklusive, um dir den Traum vom Eigenheim so einfach wie möglich zu machen. Hier ist eine Auflistung der umfassenden Inklusivleistungen, die jedes Allkaufhaus bietet:
Architektenleistung:
Unsere professionellen Architekten sorgen dafür, dass dein Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von ihnen für dich ausgefertigt.
Bau-Sicherheitspaket:
Deine Sicherheit steht an erster Stelle. Unser Bau-Sicherheitspaket garantiert dir einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken.
Heizungsanlage- und Elektropaket:
Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Wir liefern dir ein Komplettpaket, um dein Zuhause optimal zu versorgen.
Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:
Genieße optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.
Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
Echtholztreppe:
Ein Highlight in deinem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.
Bodenbeläge und Tapeten:
Schon bei der Grundausstattung legen wir Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um deinem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.
Luftdichtigkeitsmessung:
Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass dein Haus höchsten energetischen Standards entspricht.
Bodengutachten:
Ein Bodengutachten stellt sicher, dass dein Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.
Lichte Raumhöhe von 2,75 m:
Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - Allkaufhäuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.
Dämm- und Beplankungspaket:
Für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.
Haustechnik inklusive Rohrleitungen:
Wir sorgen für moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um deinen Wohnkomfort zu maximieren.
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.
Sanitärobjekte:
Hochwertige Sanitärobjekte verleihen deinen Badezimmern einen Hauch von Luxus.
Innentüren, Zargen und Fliesen:
Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Steckdosen:
Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stück) sind bereits in deiner Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.
Bodenplatte:
Die Bodenplatte ist in diesem Haus mit eingerechnet, inklusive Statik und Bodengutachten.
Dienstleistungspaket "Pro Time"
Installation von
- Sanitär
- Heizung
- Elektro
Weitere Optionen und Eigenleistungen sind möglich.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Das Grundstück ist im Angebotspreis inkludiert, zzgl. Grunderwerbskosten zzgl. Baunebenkosten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) ist abhängig von der Lage, der Größe und kann daher variieren.
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Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete und sind möglicherweise mit Mehrkosten verbunden.
Anbieter-Objekt-ID: KR-24-2025-D4-47809
