2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.500
45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten zweiseitig angebauten Altbau.
Das Haus befindet sich in bester Lage von Mülheim an der Ruhr -City/Ruhrnähe-
in einer ruhigen Seitenstraße.
In der zweiten Etage dieses soliden Hauses mit nur drei Parteien befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung.
1992 wurde das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. 1993 wurde die
Wohnung komplett renoviert. Sogar die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert, neue Böden verlegt Granit/Laminat. Das Bad erneuert, Wohnungstüren ausgetauscht, auch eine neue Sicherheits-Wohnungseingangstür wurde eingebaut, ebenso eine komplett ausgestattete Einvauküche.
Seit 2006 sind auch am Haus zahlreiche Sanierungsmaßnahmen erfolgt, wie Fassadendämmung, Erneuerung der Bodenbeläge
(Granit) im Treppenhaus, Erneuerung der Treppe, Haustür mit Briefkasten Anlage
(Edelstahl) Elektro etc., sodaß sich das gesamte Haus in einem soliden, gepflegten Zustand befindet.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang Ihrer Wohnung, wo Sie eine praktische Diele empfängt. Von diesem Bereich haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumen. Große Gauben im Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Von der Küche gelangen Sie auf die nahezu uneinsehbare Dachterrasse.
Ein wahres Highlight der Wohnung!
Das Badezimmer mit Fenster ist komplett ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Praktischer Einbauschrank.
Im Jahr 2004 wurde die Dachterrasse angebaut. Für Wärme sorgt eine zeitgemäße Gas-Etagenheizung aus 2020, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In Flur, Bad und Küche ist Granitboden verlegt, im Wohn/Schlafzimmer heller Laminatboden.
Das Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest, mit Badewanne, Waschtisch und WC komplett ausgestattet. Isolierverglaste Kunststofffenster lassen viel Licht in alle Räume.
Eine Gegensprechanlage ist natürlich ebenso vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich für Kapitalanleger oder für ein Paar/Einzelperson, welche die Lage in einem gepflegten Haus zu schätzen weiß.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. lediglich 120€ mtl. inkl. Rücklagen. Heizung und Strom werden separat abgerechnet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (Dr./Dr.). Die Nettokaltmiete beträgt 527€. Die Mieteinnahme für die Garage beträgt 60€. Gesamt 7.044€/p.a. Rendite 4,5%!!!

Kein Notverkauf- FESTPREIS

Bitte keine Makleranfragen.