1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058362
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in einer Seniorenresidenz. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage von Schlangenbad, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Renovierungen fanden 2023 statt. Eine Betreuungsoption lässt Sie hier bis ins hohe Alter glücklich sein.
Über einen Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 37 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst.
Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Das Kellergeschoss bietet den zukünftigen Bewohnern abschließend weiteren Stauraum.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Schlangenbad, geeignet sowohl als Investment als auch zur Selbstnutzung
+ Hohes Maß an Genuss von frischer Luft dank eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023
+ Normale Ausstattung umfasst einen Fahrstuhl, eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Ein Keller rundet das vielversprechende Angebot ab
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.243,24 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 37 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige, grüne Umgebung mit Therme und Thermalfreibad sowie Kurpark in der Nähe
Nahversorgung: Lebensmittelhändler, Apotheke, Post- und Bankfiliale vor Ort - weitere Angebote im nahen Umland
Anbindung: Bus fußläufig - Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6aa18ceb9e
