2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 57 m²
48151 Münster (Geist), Kappenberger Damm 223

2 % vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer entspricht 2,38% inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe geschlossen.

frei ab 8/2024
Geschoss: 2

Dieses Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen wird als Effizienzhaus 40+ in Massivbauweise erstellt.
Angeboten wird hier eine Wohnung im Obergeschoß mit goßem Balkon
Fahrradstellplätze und ein eigener großer Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller runden dieses Angebot ab.
Für Kapitalanleger interessant ist die vermietungssichere Lage zwischen Clemenshospital und neuer Batteriefabrik in Amelsbüren: im baugleichen Nachbarhaus wurden die 2-ZI-Wohnungen würde eine Kaltmiete von € 16/m² Wohnflche vermietet.
Außerdem ermöglicht das sog. Wachstumschancengesetz eine degressive AfA von 5% vom Kaufpreis (ohne Grundstücksanteil):

Die Ausstattung ist gehoben, beispielhafte Aufzählung:

- konventionelle Massivbauweise
- Erdwärme als Heizsystem
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- hochwertige Bodenbeläge (Vinyl-Design-Boden von Parador)
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- moderner, offener Grundriss
- Schließanlage
- Fahrradabstellplätze, auch für Lastenfahrräder
- E-Ladestationen
- Highlight: Photovoltaikanlage mit Solarstromspeicher für Stromverbrauch in den
beiden Häusern (sehr effizient, da Erdwärme)!
- Sonderfinanzierungskontingent
- Tilgungszuschuß in Höhe von € 20.000,--

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Beratungstermin vor.

KONTAKTAUFNAHME: Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Baukontakt Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baukontakt Immobilien GmbH zu einem notariellen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die im Expose ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Baukontakt Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Verkäufer dieses Objektes. Die Baukontakt-Immobilien GmbH hat diese nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt die Baukontakt-Immobilien GmbH auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) sind wir verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Nach §11 GWG erheben wir die Daten mittels Personalausweis- (natürliche Person) bzw. Handelsregisterauszugskopie

Kappenberger Damm 223
48151 Münster (Geist)