2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000
87700 Bayern - Memmingen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug, PKW-Stellplatz und Kellerraum in Memmingen provisionsfrei zu verkaufen.

Highlights:
Zentrumsnahe Lage (Dichterviertel)
Eigener PKW-Stellplatz
Ausrichtung zur Süd-Ostseite
Oberstes Stockwerk
Stufenloser Zugang, 'barrierefrei'
Massive, schalldichte Sicherheitstür mit Mehrfachschließung
Parkettböden aus Eiche
Bodentiefe und deckenhohe Fenster zur Loggia, Deckenhöhe ca. 2,60m
3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Jalousien
Loggia komplett überdacht und regengeschützt,
Boden: Lärche

Bad
Große Dusche (105 cm * 120 cm) mit faltbaren Glastüren
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Handtuchheizkörper

Kellerraum:
Tageslicht-Außenfenster
hochwertige Hörmann-Stahltür
Raumfläche ca. 19 m²

Technik:
Lüftungsanlage: kein manuelles Lüften der Wohnung notwendig
6 Ethernet-Anschlussdosen in beiden Räumen
Kabelanschluss (KD / vodafone)
Vorbereitet für Glasfaser (LEW)
Per Funk auslesbare Verbrauchszähler

Gebäude:
Massivhaus mit Keller, ohne Tiefgarage
Baujahr 2018/2019
Bauträger: Fa. Josef Hebel, Memmingen
Insgesamt 8 Wohnungen in 1.OG + 2.OG
Im EG befindet sich die Sozialstation / Tagespflege der Caritas
Automatiktüren im EG
Moderner, leiser Aufzug
Automatische Beleuchtung im ganzen Haus
Fahrradraum

Wasser-Enthärtungsanlage

Moderne Zentralheizung:
Energieträger: Wärmepumpe (Grundwasser) und Gastherme
Energieausweis EnEV Effizienzklasse A+
Endenergiebedarf: 20,4 kWh/(m2·a) (!)

Hausmeisterservice incl. wöchentlicher Reinigung

Hausgeld: ca. 235 €
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Privatverkauf direkt vom Eigentümer - ohne Provision.
Wohnung war durch Eigentümer selbst bewohnt und ist ab Juni 2024 verfügbar.

Die Bilder der Möbel und Einbauküche dienen nur als Einrichtungsbeispiel.
Diese Beschreibung wird ggf. noch erweitert / ergänzt.
Alle Angaben nach bestem Wissen und ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.
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Hochauflösende, weitere Bilder und detaillierte Baubeschreibung bzw. Exposé gerne auf Anfrage. Besichtigung gerne mit Finanzierungsbestätigung.