3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €453.500
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und modern ausgestattete Wohnung in Königstein vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einer vorteilhaften Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die durchdachte Raumaufteilung. Die neuwertige Küche und die modernen Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Der Energieausweis wird derzeit durch die Hausverwaltung neu erstellt. Dieser liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Küche: Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022, die mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist.
Fenster: 2011 wurden dreifach verglaste Fenster installiert, die eine hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz bieten.
Heizung: Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafräume: Hochwertiger Parkettboden
Badezimmer und Küche: Pflegeleichte Fliesen
Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Balkone: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, wobei einer besonders groß ist und viel Platz für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Waschküche: Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller steht zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Königstein. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, ÖPNV in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann
hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main,
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2435-000094
