Haus zum Verkauf €388.000
48165 Münster (Westfalen) - Berg Fidel

# Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1981 in Split-Level-Bauweise errichtet. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, ein Hauptbad und ein Gäste-WC. Im Keller befindet sich die Garage mit automatischem Sektionaltor, über eine Außentreppe gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten. Von dort hat man Zugang zu einer derzeit angemieteten Garage in der benachbarten Garagenreihe.

# Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und teilweise renoviert. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fliesen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern wurden in den 1990ern Jahren gelegt, die Heizung 1999 ausgetauscht. Zuletzt wurden 2006 die Hauseingangstür und das Garagentor erneuert.

Der kleine Dachboden dient als praktische Abstellfläche.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 216 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer Privatstraße östlich der Hohen Geest, umgeben von gepflegten Reihenhäusern aus den 1980er Jahren. Die Siedlung wird von der Bahnlinie Emden-Hamm flankiert und gehört noch zu Berg-Fidel, man wähnt sich jedoch im nahegelegenen Hiltrup. Die City befindet sich 5 Km in nördlicher, die Marktallee und der Hiltruper Bahnhof 2 bzw. 2,5 Km in südlicher Richtung entfernt. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß bequem innerhalb von 5 Minuten erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 139.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-21
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 32594