3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
23936 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Grevesmuehlen

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 2021 renoviert und in einen einzugsfertigen Zustand gebracht worden.

In der Erdgeschosswohnung befinden sich das große, helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Des weiteren sind das Bad mit Badewanne, die Küche mit den vorhandenen Oberschränken und ein Schlafzimmer vorhanden.

Beim Wohn-Esszimmer kann der nachträglich vorgenommene Durchbruch ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden, so dass man einen weiteren separaten Wohnraum erhält.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die separate, gemütliche Dachgeschosswohnung, bestehend aus einer Einbauküche im Flurbereich, dem Badezimmer mit Dusche und einem Wohnraum.

Ein Highlight bei dieser Wohnung ist das dazugehörige, sonnige Gartengrundstück, wo Sie viele gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen können.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 60,00 für die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage. Die sonstigen Nebenkosten werden von jedem Eigentümer separat gezahlt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin...

# Ausstattung
Zu den bereits genannten Ausstattungsdetails gehören noch folgende Ausstattungen:

- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerraum
- massive PKW Garage (mit Wellasbestdach)
- Schuppen auf dem Gartengrundstück
- Elektroleitungen wurden teilweise erneuert
- Rohrleitungen wurden komplett erneuert
- Kaminofen im Wohn-Esszimmer Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer Dachgeschoss

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Bernstorf, eine Gemeinde im Landkreis Nord-West-Mecklenburg.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Supermärkte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im ca. 7 Km entfernten Grevesmühlen, welches gut mit dem Auto oder Bus zu erreichen ist. Bernstorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, dadurch ist die historische Hansestadt Wismar in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Stadt Lübeck sind in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Bernstorf ist seit einigen Jahren bekannt durch das Hospiz, welches sich im Schlossgebäude befindet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 131,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.04.2017
Gültig bis: 2027-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 110-0291