2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Wagnerweg 1, 31582 Niedersachsen - Nienburg (Weser)

Diese helle Wohnung (63,1 m²) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in sehr ruhiger Wohnlage in Nienburg/ Alpheide. Die Zutritte ins Haus und in die Wohnung sind stufenlos. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Wohnung verfügt über ein großes helles Wohnzimmer (22m²), ein großzügiges Schlafzimmer (15 m²), eine Küche (6,7 m²), ein Wannenbad (6 m²) und einen Flur mit kleinem Abstellraum (insgesamt 7 m²). Über eine Tür im Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia (12 m²), die einen direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten hat. Alle Fenster sind mit abschließbaren Griffen und Außenjalousien ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum (21 m²) und eine direkt an das Haus angrenzende Garage. Im Haus befinden sich ein gemeinschaftlicher Wäscheraum sowie ein Fahrradkeller. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Einbaujahr 2014) mit Warmwasserversorgung.
Zur Zeit ist die Wohnung nicht vermietet.

Lage:
Das Objekt liegt zentral im beliebten Nienburger Stadtteil "Alpheide", aber abseits der Hauptverkehrsstraßen in einer ruhigen Nebenstraße. Ein angenehmes Wohnumfeld wird durch die Stadtrandlage geschaffen. Trotz der ruhigen Lage ist die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Bremen in nur wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Die Innenstadt ist bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.