1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
94072 Bayern - Bad Füssing

# Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger,

so lautet das Motto bei diesem charmanten und gemütlichen Appartement.

Sie finden es in einer ruhigen Wohngegend in Würding, einem Gemeindeteil des bekannten Kurortes Bad Füssing.

Im Jahre 1980 erbaut, liegt die Wohnung im Untergeschossgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie ist schon seit einiger Zeit an einen seriösen Mieter gut vermietet.

Die Fakten:
- großzügiger Wohn - Ess - und Schlafbereich
- kleine Küchenzeile mit Elektrogeräten
- kleines Duschbad
- eigenes Kellerabteil
- eigener Außenstellplatz
- Hausmeister und Hausverwaltung
- kein Reparaturstau

Kapitalanleger aufgepasst!!

Die attraktive Lage des Appartements sowie die große Nachfrage nach Wohnraum im niederbayerischen Bäderdreieck sind eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.

Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Das Appartement ist zweckmäßig bei mittlerem Standard ausgestattet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB

# Lagebeschreibung
Würding ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Bad Füssing im niederbayerischen Landkreis Passau. Es liegt etwas mehr als einen Kilometer östlich von Bad Füssing in der Nähe des Inns.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 123.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.06.2016
Gültig bis: 26.03.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WLOW - 2405#9HUAq