Haus zum Verkauf €460.000
33605 Bielefeld - Stieghorst

# Objektbeschreibung
## Ihr Traumhaus in Bielefeld - Individuell, Effizient und Nachhaltig

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in Ihrem individuell gestalteten Einfamilienhaus im malerischen Wohngebiet von Bielefeld auf. Das projektierte Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit beeindruckenden 163,45 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 500 m² großen Grundstück haben Sie mehr als genug Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen.

### Raumaufteilung und Ausstattung - Komfort auf zwei Etagen

Dieses exquisite Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Vier geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung zum Verweilen und Entspannen einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - ideal für den Alltag und Besuche.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für optimalen Schall- und Wärmeschutz sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern verleiht dem gesamten Haus eine offene und freundliche Atmosphäre.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - Wohnen im KFW40 Standard

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist. In Kombination mit der Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie stets ein gesundes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Durch diese nachhaltigen Technologien tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und fördern den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.

### Die allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität nach Ihren Wünschen

Ob Sie lieber alles selbst in die Hand nehmen oder professionelle Unterstützung wünschen - allkauf bietet Ihnen maßgeschneiderte Dienstleistungspakete für jeden Bedarf:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Wenn Zeit für Sie kostbar ist, übernimmt allkauf alle wesentlichen Arbeiten für Sie.

2. **AMBITIONIERTE**: Wenn Sie einige Aufgaben selbst übernehmen möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung benötigen.

3. **HEIMWERKER**: Für diejenigen unter Ihnen, die gerne selbst Hand anlegen möchten - dieses Paket bietet maximale Kostenersparnis.

Alle Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis hinzugebucht werden und bieten Ihnen die Flexibilität, die Bauweise Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

### Warum ein Ausbauhaus?

Mit einem Ausbauhaus von allkauf bekommen Sie nicht nur Kosteneffizienz durch Eigenleistung geboten; sie haben zudem die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dies kann auch bei der Kreditvergabe Vorteile bringen, da viele Banken Ihr handwerkliches Können als sogenannte Muskelhypothek anerkennen.

Während des gesamten Bauprozesses stehen Ihnen unsere kompetenten Verkaufsberater zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Ihr neues Zuhause.

### Jahrzehntelange Erfahrung und zahlreiche Inklusivleistungen

Seit über 35 Jahren setzt allkauf höchste Qualitätsstandards im Bau von Fertighäusern um. Diese lange Erfahrung spiegelt sich in zahlreichen Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden wider.

Zu den zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

### Jetzt Termin vereinbaren

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Bielefeld! Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und gestalten Sie gemeinsam Ihr individuelles Wunschhaus - effizient, nachhaltig und genau nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein!

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Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder besuchen Sie eines unserer Musterhäuser! Ihr Traum vom Eigenheim ist nur einen Schritt entfernt!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Allgemeine Lage:
Stieghorst ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Osten von Bielefeld, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Er bietet eine hohe Lebensqualität und ist dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 3 verbindet Stieghorst direkt mit der Innenstadt von Bielefeld. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus gewährleisten. Die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Stieghorst finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum Loom in der Innenstadt von Bielefeld an.

Bildungseinrichtungen:
Familien mit Kindern profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Die Universität Bielefeld ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an Studienmöglichkeiten.

Freizeit und Erholung:
Stieghorst ist ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Der Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder, die ein vielfältiges Freizeitangebot bieten. Der nahegelegene Obersee lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Städtische Klinikum Bielefeld ist in wenigen Minuten erreichbar.

Besonderheiten:
Stieghorst zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Nachbarschaft aus. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Senioren und Berufspendler.

Mit dieser Beschreibung geben Sie Interessenten einen umfassenden Einblick in die Vorzüge des Stadtteils Stieghorst und dessen Lebensqualität.

Anbieter-Objekt-ID: RF23STIE_Home10