3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.160
# Ausstattung
- großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 3-Familienhauses
- separate Küche mit Einbauküche
- großer Flur
- sonniger Süd-Westbalkon (begehbar von 3 Zimmern aus)
- Rollläden vorhanden
- Laminat- und Fliesenböden
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- separates Gäste-WC
- sehr helle Räumlichkeiten
- große Einzelgarage
- Waschküche im Keller
- Kellerabteil
- Möglichkeit ganze Kellerräume (z.B. mit Sauna) anzumieten
- Hundehaltung ist nicht gewünscht
- die Wohnung ist geeignet für max. 2 Erwachsene und 1 Kind
- kein Aufzug
- Bezug sofort möglich oder nach Vereinbarung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Gesamtkaltmieten = EUR 2.480,00
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrten Adressen Plienings, genauer im beschaulichen Ortsteil Gelting. Diese charmante Gegend, umgeben von malerischen Landschaften, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben erlaubt.
Die Region zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von Natur und guter Infrastruktur aus. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, bildende Einrichtungen sowie lokale Gastronomien ermöglichen einen angenehmen und unkomplizierten Alltag ohne lange Wege. Für Familien bietet diese Lage eine besonders attraktive Lebensqualität, dank der naheliegenden Schulen und Kindergärten sowie diverser Spiel- und Sportplätze, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Verkehrstechnisch ist Gelting bestens erschlossen. Die Bahnstationen in der Umgebung gewährleisten eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen, was diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Die Nähe zu den Bundesstraßen ermöglicht zudem eine zügige Anreise mit dem Auto in die umliegenden Regionen und ins Stadtzentrum.
Die Straße selbst ist eine ruhige, wenig befahrene Straße, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Hier lässt sich die Hektik des Alltags leicht vergessen, ohne dabei auf die Vorteile einer guten Lage verzichten zu müssen.
Kurzum, die Pfarrer-Kressierer-Straße 16 in Pliening / Gelting bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch ein Umfeld voller Lebensqualität. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allem, was man für ein modernes, aktives Leben braucht.
# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-01-27
Baujahr: 1978
Letzte Modernisierung: immer wieder Renovierungen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: M3516_1
