Haus zu vermieten €1.560
Modern ausgestattete Wohnung in einem 2 Familienhaus im Erdgeschoss mit Terrasse Garage und Garten zum Erstbezug!
Die 3 Zimmer Wohnung besteht aus:
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- 1 großzügiges Arbeits- Kinderzimmer
- 1 großzügiges Badezimmer
- 1 Gäste WC mit Dusche
-1 Abstellraum
- Wohn-/Esszimmer mit halboffenem Wohnküchenbereich und bodentiefen Fensterflächen
- Flur und Umkleideraum
- eine vom Wohn- und Esszimmer aus zugängliche überdachte Terrasse 20 m2 mit Gartenbereich
- gesamt Wohnfläche ca. 120 m2
Eckdaten Ausstattung:
- Ausführung als KFW-55 Effizienzhaus
- modernes Wohnen mit großen Fensterflächen sowie funktional gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnräumen
- Einbauküche
- barrierefreier Zugang
- Deckenhöhe 2,85m
- sehr hochwertige Ausstattung (u.a. hochwertige und großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Sanitärausstattung, Fußbodenheizung)
- direkte Bezugsfertigkeit
- Hochwertiger Parkett in der gesamten Wohnung
- Wände mit Anstrich
- hochwertiges und großzügiges Badezimmer mit Dusch WC
- Gäste WC mit Dusche
- zentrale Beheizung über Luft-Wasser Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Marken-Kunststofffenster mit Dreh- / Kippbeschlag mit Dreifach Wärmeverglasung
- sämtliche Fenster haben elektrisch bedienbare Raffstore auch über App steuerbar
- schnelles Internet bis zu 1Gbit- Glasfaseranschluss
- Video-Gegensprechanlage uvm.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1560€, hochwertige Einbauküche 100€, große Garage 100€, Nebenkosten inkl. Heizkosten 250€. In der Garage befindet sich bereits ein Anschluss für die Installation einer Wall-Box.
Lage: Nörvenich, VICUS QUARTIER
Die Immobilie befindet sich in Nörvenich. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 212 angebunden. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, zwei Cafés und eine Bäckerei. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ab dem 1.8.2024 können Sie diese schöne Erdgeschosswohnung beziehen, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Zu dem Apartment zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto.
