Haus zum Verkauf €495.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes Haus auf einem äußerst großzügigen Natur-Grundstück. Auf einem nahezu uneinsehbaren Hügel inmitten absoluter Ruhe können Sie Ihren Traum vom Leben in der Natur verwirklichen. EIn Paradies für Mensch und Tier!
Das im Jahr 1972 massiv erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern und verfügt über insgesamt 5 Zimmer.
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss
- Diele
- Wohnzimmer
- Badzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, sehr große Kaltwintergarten (Stahlkonstruktion), der ca. 1993 gebaut wurde und die komplette Süd- und Westseite des Wohnhauses umschließt. Hier findet das Leben statt und er ist zugleich Ihre persönliche Oase der Ruhe, von wo aus Sie den Blick in den terrassenartig angelegten Garten und in die Ferne schweifen lassen können.
Durch die Hanglage können Sie direkt in Ihre vorgelagerte Garage fahren (KG). Von dort gelangen Sie in eine große Werkstatt mit zusätzlichem WC. Ebenso im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche, ein weiterer Abstellraum, der Heizungs- und Tankraum sowie eine finnische Sauna.
Das Grundstück ist ein "kleines Paradies" - hier haben Sie Terrassenlandschaften, diverse Nebengebäude und Stallungen für Tiere, Grasflächen, eine weitere (unterkellerte) Doppelgarage und sogar Ihren eigenen Wald.
Lassen Sie die Bilder auf sich wirken.
Das voll unterkellerte Haus ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für naturliebende Familien oder Paare, die den Komfort eines eigenen Hauses schätzen. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, in dem wir Ihnen die Besonderheiten dieses Angebotes darlegen können.
Dieses tolle Haus in außergewöhnlicher Naturlage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sei
# Ausstattung
Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem baujahresüblichen Zustand. Es besteht in weiten Teilen Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf.
Die meisten PVC-Fenster im Haus sowie die Seitenverglasung des Wintergartens sind 1-fach-verglast.
Wintergartenkonstruktion mit Stegplatteneindeckung
Kaminofen im Wohnzimmer
Kelleraußentreppe
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig
Kaufpreis pro m²: 3.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt.
Grundstücksfläche: ca. 8302 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in einem ruhigen Ort, südwestlich der Gemeinde Lindlar, auf einer Erhebung südlich des Lennefebachtals. (Oberbergischen Kreis, Regierungsbezirk Köln, NRW).
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten im ca. 6km entfernten Lindlar. Hier befinden sich auch Kindergärten sowie diverse Schulformen. Es besteht eine (Schul-)Busverbindung nach Lindlar; die Haltstelle ist fußläufig erreichbar.
Die Autobahn "A4" ist über die Anschlüsse Engelskirchen und Overath-Untereschbach in wenigen Minuten erreichbar. Nach Köln fahren Sie ca. 30 Minuten mit dem Pkw.Entfernungen:
Kindergaerten 2,9 km
Grundschule 5,1 km
Realschule 5,5 km
Gymnasium 5,8 km
Autobahn 7,4 km
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 228.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SH-123239
