Haus zum Verkauf €649.000 882 m²
49393 Lohne, An der Wöhrde 68

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 2012
frei werdend
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Das Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lohne wurde im Jahr 2012 in moderner Massivbauweise errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von 882 qm bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Die Immobilie ist in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, von dem aus man Zugang zum Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und angrenzender Küche hat. Ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, ein Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC sowie ein Partyraum mit Theke runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss besticht durch ein großes, sehr modernes und helles Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zum Bad mit WC, Waschtisch und Dusche hat. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über eine hochwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer.

Das Einfamilienhaus in der An der Wöhrde 68 in Lohne bietet eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche sowie das schöne Grundstück machen das Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Zudem besteht die Möglichkeit das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder die Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.

- Luft Wasser Wärmepumpe und PV-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
- zwei hochwertige Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
- Wintergarten
- Kamin
- PV-Anlage zur Stromerzeugung mit 10,44 kWp und 10 kWh Speicher (wird noch 2024 installiert)
- Carport und 4 Außenstellplätze

Ab Juni 2024 keine Verbrauchskosten für die Immobilie

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt. für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Nutzfläche: 159,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 11.20, Distanz vom Zentrum: 6.30

An der Wöhrde 68
49393 Lohne

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen und gepflegten Umfeld, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie sehr zentral gelegen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man zu Fuß oder mit dem Fahrrad verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der Bahnhof ist mit dem Auto oder dem Fahrrad gut erreichbar.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Entspannung im Freien ein. Auch der nahegelegene Fluss oder See bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.

Die gute Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Oldenburg, Bremen und Osnabrück. Somit ist die Immobilie An der Wöhrde 68 in Lohne nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern auch für Pendler, die in die umliegenden Städte zur Arbeit fahren.