3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.000 85 m²
99438 Bad Berka, Bad Dürkheimer Str. 2

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

frei werdend

1 Stellplatz

Wir laden Sie herzlich ein unser Immobilienangebot zu besichtigen:
Wann:

Samstag, den 08.06.2024 von 10:00 - 12:00 Uhr.
Wir bitten Sie um Ihre kurze und schriftliche oder telefonische Anmeldung.
Vielen Dank!


Großzügig WOHNEN - Ihr neues Zuhause!
Unser Immobilienangebot bietet für Sie als Selbstnutzer entscheidende Vorteile!
Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1998 auf einem großen Grundstück erbaut und beherbergt 11 Wohneinheiten. (5 Selbstnutzer | 6 Mieter – Stand: 04.2024)
Die gesamte Anlage ist sauber und wird sehr gepflegt. Unter den Bewohnern finden Sie ein sehr freundliches Miteinander.
Für wen?
Das ideale Wohnumfeld für die ganze Familie, Single oder für Paare, die hier einladende Voraussetzungen für ein Homeoffice finden.

Hier wohnen Sie im Grünen und gleichzeitig ruhig.
Bad Berka ist eine grüne und ruhige Oase inmitten des Thüringer Ilmtals vor den Türen der Stadt Weimar.
Das beliebte Ilmtal und die Klassikerstadt Weimar ist nur unweit entfernt, Wald und Radwege finden Sie ebenfalls vor der Haustür.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
NAHVERKEHR: (täglich)
•BUS
•Saale-Elster-Bahn - Bad Berka - WEIMAR - in 5 Gehminuten erreichbar
Medizinische-Versorgung:
•Apotheken
•Fachärzte
•ERGO-Therapie-Praxis
•Physiotherapie-Praxis
•Zentralklinik
•Kurklinik
•Angebote Gesundheitssport
Entfernung: Weimar (22min) Erfurt (32min) Jena (33min) sind schnell über die Bundesstraßen oder die A4 zu erreichen.

Für weitere Informationen empfehlen wir: https://www.bad-berka.de/
Quelle: https://www.bad-berka.de/ (Internetseite der Stadt Bad Berka, Stand: 08.04.2024)

Grundstück 1.631m²
Wohnfläche: 85 m² (ohne Dachspitz)
•3-Zimmerwohnung verspricht mit dem kompakten Grundriss modernen Wohnkomfort
•ruhige Seitenstraße/ nur Anliegerverkehr
•Grünflächen
•1 PKW Stellplatz (5 Besucherparkplätze für die Hausgemeinschaft)

IHRE VORTEILE:
85m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Etagen mit 2 BALKONEN
•Bad mit Wanne und WC
•Kinderzimmer/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Kinderzimmer mit Zugang zum Dachspitz - bietet zusätzlichen Schlaf- und Stauraum
•Küche mit EBK
•Rollläden
•Sonnenschutz an einem Balkon
•Wasch- und Trockenraum
•Keller
•zentrale und günstige Wohnlage

Heizung:
-Im Jahr 2022 wurde eine neue Heizungsanlage installiert (Gas).
Außenbereich:
•Großzügig
•Grünflächen
•Sitzflächen
•Parkplätze bieten genug Freiraum

Instandhaltung /+ Hausgeld: (Stand: 2023)

Aktuell: ca. 20.700 € (anteilig für diese Einheit 3.2 – ca. 2.300 €)
Hausgeld: 110,00 € inkl. Rücklage (+ zzgl. verbrauchsabhängige Kosten)
Verfügbar: Juli 2024

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Frau Linda Saalmann-Bäumer
0174-3217733

Bad Dürkheimer Str. 2
99438 Bad Berka