3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €303.000 78 m²
76307 Karlsbad, Im Buckeberg 19

Diese modern konzipierte Dachgeschoss-Wohnung (Whg. Nr. 5) befindet sich in
ruhiger Wohnlage nur unweit vom Feld entfernt und zeichnet sich insbesondere
durch eine tolle Fernsicht aus. Das offene Raumkonzept bietet die Möglichkeit,
Wohnen auch mit Arbeiten (Homeoffice) zu verbinden. Wobei zwei weitere
Räume ebenso Rückzugsmöglichkeiten anbieten. Die beträchtliche Raumhöhe
dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight, das für ein positives Wohngefühlt sorgt.

Bei nur zwei Treppenläufen erreicht man schnell das Dachgeschoss, was
einen Aufzug, der im Unterhalt sehr teuer ist, absolut entbehrlich macht.

Echt praktisch ist, dass der Nachbarort Langensteinbach, der über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, nur ca. 1 km entfernt liegt. Neben der Landstraße erreicht man den Nachbarort ebenfalls schnell über einen asphaltierten Feldweg, der optimal für die Nutzung mit dem Fahrrad / E-Bike ist. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Hervorragende Neubauqualität zum fairen Preis!

- Ruhige Wohnlage, nur unweit vom Feld entfernt
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Parkettböden (natürlich auch andere Bodenbeläge möglich)
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- große Balkone
- Tageslichtbäder
....uvm.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 6-Parteienwohnhaus mit 2 bis 4-Zimmerwohnungen. Für Fahrräder steht ein separater Keller-Fahrradraum zur Verfügung, ebenso entsteht ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Kfz-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Wohnausrichtung aller Wohnungen erfolgt nach Südosten; alle Wohnungen haben großzügige Balkone. Jede Wohneinheit verfügen über ein Tageslichtbad. Des Weiteren gehört zu
jeder Wohnung ein Kellerabstellraum; zusätzlich kann ein Hobbyraum im KG miterworben werden. Gartenanteil bei EG-Whg. möglich.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen Ihnen für einen
Besichtigungstermin zur Verfügung.

Im Buckeberg 19
76307 Karlsbad

Auerbach ist ein beliebter Ortsteil von Karlsbad, der u.a., umgeben von einer
schönen Naturlandschaft, über zwei Speiselokale und einen kleinen
Supermarkt verfügt. Die Autobahn A 8 ist schnell zu erreichen.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut.

Von Vorteil ist, dass die größte Karlsbader Ortschaft, Langensteinbach, die
über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt, nur ca. 1 km entfernt liegt.
Neben der Landstraße erreicht man den Nachbarort ebenfalls schnell über
einen asphaltierten Feldweg, der optimal für die Nutzung mit dem
Fahrrad / E-Bike ist.