3-Zimmer Wohnung zu vermieten €745
Pulsnitzer Straße 65b, 01454 Sachsen - Radeberg

# Objektbeschreibung
Ihre neue Altbauwohnung finden Sie hier im 2. Obergeschoss dieses geschichtsträchtigen Anwesens, der Alten Hofegrundbrauerei zu Radeberg. Nach Auszug des aktuellen Mieters steht Ihnen Ihr neues Wohndomizil ab dem 01.08.2024 zum Einzug bereit.

Genießen Sie Ihren Feierabend zukünftig auf dem ca. 8 qm großen Balkon mit Blick auf das Gartengrundstück. Die große Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das schicke Bad mit italienischen Feinsteinfliesen ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume separat, ein nahezu perfekter Grundriss welcher die Bedürfnisse einer kleinen Familie perfekt bedient.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Dachbodenabteil runden das Raumangebot ab.
Die Fußböden sind mit edlem Laminatfußboden im Dielenoptik und Fliesen verlegt.

Das ca. 3.500 qm große Gartengrundstück kann gemeinschaftlich genutzt werden. Fahrräder können im Kellergeschoss abgestellt werden.
Einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück können Sie für mtl. 30 Euro anmieten.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id11806"

# Ausstattung
- großer Balkon
- edles Dielenlaminat
- große Küche mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster
- Kabelfernsehen
- Fassade mit Vollwärmeschutz, sparsame Heiztechnologie (Gas-Brennwerttherme)
- großer Gemeinschaftskeller mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc.
- Dachbodenabteil
- Anmietung eines Pkw-Stellplatzes auf dem Grundstück für 30 Euro mtl. möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Gesamtfläche: ca. 75,07 m²
Nutzfläche: ca. 75,07 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des nördlichen Ortsausganges von Radeberg (Richtung Pulsnitz) an einer mäßig befahrenen Ausfallstraße. Eine hochwertige Wohnqualität besteht, weil das Wohnhaus etwa 60 m von der Straße entfernt, zurückgesetzt auf dem Parkgrundstück liegt.

Radeberg ist eine Große Kreisstadt am Rande der Dresdner Heide, nur 15 km von Dresden entfernt. In der Stadt mit industrieller Vergangenheit ist heute die Innovation zu Hause: zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen sowie ein Technologiezentrum sind in hier ansässig. Große Arbeitgeber sind die Asklepios-ASB Klinik Radeberg und die weltberühmte Radeberger Exportbierbrauerei GmbH. Radeberg hat 5 Grund-, 2 Oberschulen und 1 Gymnasium, hinzu kommen Berufsschulen, Musikschulen und eine Förderschule. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dresden – Görlitz, eine Länderbahn und die Mitteldeutsche Regiobahn halten in Radeberg. Es gibt ein Stadtbad und regelmäßige kulturelle Events und ein lebendiges Vereinsleben (Handball, Fußball, Spielmannszug, Leichtathletik).
Das spricht für den Standort: günstige Lage nahe Dresden und am Rand der Heide; viele mittelständische Unternehmen; gutes Bildungsangebot, quirlige Kleinstadt mit viel Potential; moderate Immobilien- und Mietpreise

# Sonstiges
Baujahr: 1890,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 94,
Energieeffizienzklasse: C

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01.03.2025
Baujahr: 1890
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11806