2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

# Objektbeschreibung
Dürfen wir vorstellen? Ihr neues Zuhause!

Über 62,43 m² erstreckt sich im 2. OG dieser gepflegten Wohnanlage Ihr neues Eigenheim. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine zusätzliche Abstellkammer warten hier auf Sie. Aber auch das separate Küchenzimmer und das Badezimmer mit Wanne kommt nicht zu kurz. Für zusätzlichen Komfort sorgt der nach Süden ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise. Zudem verfügt das Wohnzimmer über elektrische Rollläden. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem sowohl den Zugang zu Ihrem Kellerraum, als auch zum eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis mit inbegriffen ist. Die Fußbodenheizung der vollständig gefliesten Wohnung hält ihre Füße warm. Aber auch das Auge spielt mit, wenn Sie an den blühenden Grünflächen der Anlage vorbei laufen, um zum gemeinsamen Fahrradschuppen zu spazieren.

Was spricht noch dagegen sich persönlich überzeugen zu lassen? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

# Ausstattung
Zimmer:
66,43 m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Abstellkammer
- Balkon

Wohnung:
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- elektrische & manuelle Rollläden
- Einbauküche
- elektrische Markise

Sonstiges:
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradschuppen
- Aufzug
- Waschküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.709,27 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,47 m²

# Lagebeschreibung
Bad Soden am Taunus liegt zwischen dem Naherholungsparadies Taunus und der Großstadtmetropole Frankfurt am Main. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt die Innenstadt, die fußläufig in wenigen Minuten erreichen ist. Hier gibt es neben herrlichen Parkanlagen, einer sehr schönen Altstadt, auch ein attraktives Einzelhandels- und Gastronomieangebot. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen liegt Bad Soden sehr verkehrsgünstig. Mit dem Auto erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb weniger Minuten die Autobahn A 66, von der aus man das Wiesbadener und das Frankfurter Kreuz schnell erreicht. Und in nur 15 Minuten Fahrtzeit ist man am Frankfurter Rhein-Main-Flughafen mit dem Pkw angekommen. Auch die Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn können sich sehen lassen. In regelmäßigen Abständen fahren eine S-Bahn Linie, eine Regionalbahn und mehrere Buslinien, die Bad Soden am Taunus mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet.

# Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Gültig bis: 2028-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44320102-055307