3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
85419 Bayern - Mauern

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf seht diese schöne 3,5-Zimmer im 1. Stock eines 3 Parteien Hauses in Mauern.

Die gepflegte Wohnung bietet Ihnen ein modernes Badezimmer mit Dusche einen offenen und hellen Wohnbereich mit Holzofen.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Die zwei Schlafzimmer sowie das Büro bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten.

Zwei Balkone sowie der eigene Garten laden zum verweilen ein.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage.

Im Keller befindet sich ihre eigene neuwertige Sauna.

Beheizt wird die Wohnung über Infrarotheizkörper/Strom.

In den letzten Jahren wurden die Fenster getauscht und das Badezimmer renoviert.

# Ausstattung
2 Schlafzimmer

Modernes Badezimmer

Küche mit Einbauküche

Offenes Wohnzimmer mit Holzofen

Garagenstellplatz

2 Balkone

Eigenes Gartenabteil

Moderne Sauna im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Mauern, ca. 6km entfernt von Moosburg an der Isar.

Moosburg an der Isar (amtlich Moosburg a.d.Isar) ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. Moosburg erhielt im Jahre 1331 das Stadtrecht. Heute ist es ein Mittelzentrum in der Region München.

Der Flughafen München ist von Moosburg ca. 17 Kilometer Luftlinie entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A92 zu erreichen. Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Pendler nach München, Freising, Landshut und zum Flughafen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-04-10
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 115