Haus zum Verkauf €442.949
# Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus in Lauchheim: Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der charmanten Stadt Lauchheim, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet, erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses einzigartige Haus kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 142,23 m² und einem großzügigen Grundstück von 480,00 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Ideen und Träume.
#### Raumaufteilung und Highlights des Objektes
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit für einen weiteren ausgebauten Raum bietet. Ob als Hobbyraum, Büro oder gemütliche Leseecke - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
#### Hochwertige Bodenbeläge
Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen aus Fliesen und Laminat. Diese Materialien vereinen Ästhetik und Funktionalität auf perfekte Weise. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern auch besonders hygienisch - ideal für Bereiche wie Küche und Badezimmer. Laminat hingegen besticht durch seine warme Optik und angenehme Haptik, perfekt geeignet für Wohn- und Schlafräume.
#### Nachhaltige Energiekonzepte
In Sachen Energieeffizienz setzt dieses Haus Maßstäbe: Es entspricht dem KFW55 Standard und wird mit einer modernen Wärmepumpe befeuert. Diese innovative Heiztechnik sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den kalten Monaten, sondern schont auch die Umwelt und reduziert Ihre Energiekosten erheblich. Das Niedrigenergiehaus-Konzept garantiert eine nachhaltige Bauweise und langfristig niedrige Betriebskosten.
#### Individuelle Gestaltung mit allkauf Dienstleistungspaketen
Um Ihnen den Bauprozess so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir bei allkauf verschiedene Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Für unser projektiertes Einfamilienhaus in Lauchheim ist bereits das Dienstleistungspaket **Pro Time für Heimwerker** enthalten. Dies bedeutet maximale Kostenersparnis für Sie!
##### Was beinhaltet das Dienstleistungspaket für Heimwerker?
- **Elektroinstallation:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nach der Dämmung der Wände durch Sie beginnt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel.
- **Heizung/Sanitär:** Das Paket umfasst den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Sanitärinstallationen gemäß DIN-Standardplanung.
- **Eigenleistungen:** Den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie selbst, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses ermöglicht.
#### Maximale Sicherheit mit allkauf
Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Unsere Häuser zeichnen sich durch energieeffiziente Wände, hochwertige Echtholztreppen, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlagen sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus.
#### Vielfältige Ausstattungsmöglichkeiten
Ob moderne Markenprodukte aus unserem eigenen Bemusterungszentrum oder schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - bei allkauf haben Sie die Wahl aus einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsoptionen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Lauchheim! Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu verwirklichen!
# Ausstattung
Im Preis enthalten:
Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
Dacheindeckung mit Betondachziegel
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
Aluminiumrolläden an allen Fenstern
Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/erminio-zarrilli
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-H4-74366-KW23-J
