Haus zum Verkauf €329.000 158 m²
Burgstrasse 5a, 61184 Karben, Wetteraukreis

Ein etwas in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus mit ländlichem Flair. Schöner großer Garten! Wer sich auf dem Land wohlfühlt, kann sich hier mit geringem Aufwand ein nettes Domizil schaffen. Wohnhaus mit ca. 158m² Wohnfläche. Im EG. befindet sich eine Wohnküche, ein Wohn/Esszimmer sowie Diele und Bad. Der Boden ist mit Parkett verlegt. Mehrere hochwertige Einbauschränke Im Haus. Im 1.Stock gibt es zwei Schlafzimmer der Boden ist mit Laminat verlegt, im 2. Stock stehen ein gemütliches Schlaf/Kinderzimmer und ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung. Der Boden wurde hier mit Linoleumbelag verlegt. Das Treppenhaus ist mit Teppichboden verlegt. Die Bäder sind veraltet und sollten neu gemacht werden. Der Keller ist im guten Zustand, kein Schimmel! (Trocken, gute Luft)! Fenster sind Doppel-verglast.

-3 Schlafzimmer -1Wohnzimmer -Küche -2 Bäder -Einbauschränke -Ölheizung -Wirtschaftsraum -Partykeller -Fenster Doppel- verglast -Rolläden -TV/Satelit -Raum für Gartengeräte -Garage für 4 Autos -Terrasse Überdacht -Grillplatz -Garten -Garten-Loggia

Burg-Gräfenrode, im Volksmund meist Roggau genannt, ist einer der sieben Stadtteile der Stadt Karben im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets, etwa 18 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Heute hat Burg-Gräfenrode rund 1500 Einwohner. Wirtschaft und Infrastruktur: Kreisverkehr am Ortseingang mit Liesel und Lieselturm In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die Erwerbsstruktur in Burg-Gräfenrode erheblich gewandelt. Während bis zur Nachkriegszeit ein Gutteil der Bevölkerung in der örtlichen Landwirtschaft tätig war, pendelt heute der überwiegende Teil der Erwerbstätigen zu ihren Arbeitsplätzen im Rhein-Main-Gebiet. Im Dorf selbst sind neben rund zehn Bauernhöfen nur einige wenige mittelständische Handwerksbetriebe, zwei Reiterhöfe, zwei Wirtshäuser sowie eine Filiale der Sparkasse Wetterau ansässig. Fast die gesamte unbebaute Fläche der Gemarkung Burg-Gräfenrodes wird intensiv landwirtschaftlich genutzt. Hauptanbaupflanzen sind vor allem Weizen und Zuckerrüben, in jüngster Zeit auch zunehmend Raps, Spargel und Erdbeeren. Die Familie Bär bewirtschaftet nahe dem Dorf den Margaretenhof, einen Ackerbaubetrieb. An der südöstlichen Gemarkungsgrenze liegt der Marienhof. Der im Dorf ansässige Omnibusbetrieb Eberwein fährt für die Verkehrsgesellschaft Oberhessen die Linienbusse im Stadtgebiet Karben im Rhein-Main-Verkehrsverbund. Das Unternehmen zählt zu den größten privaten Busbetrieben im Wetteraukreis. Das Dorf selbst ist durch die Buslinie 07 mit Friedberg und den S-Bahnhöfen Okarben und Groß-Karben verbunden.

Die Maklerprovision von 5,95% inkl. gesetzlicher 19% MwSt. ist bei Notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und verdient!